2024土地租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應確保土地的權屬清晰，不得因土地權屬問題影響乙方的合法權益。5.3甲方應負責土地及附屬設施的維護、維修，確保其正常使用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方應合理使用土地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收__%的滯納金。7.3甲方未按約定提供土地或附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確認主體資格。2.明確土地位置、面積和用途，避免因土地信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積和用途，并可進行實地考察確認。3.租賃期限要明確，確保雙方對租賃期限有共同的理解。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日和結(jié)束日。4.租金及支付方式要明確，防止租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。6.甲乙雙方的權力和義務要明確，防止違約行為。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權力義務。7.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日和結(jié)束日。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地租賃雙方為國有企業(yè)、私營企業(yè)、個體經(jīng)營者等。3.需要明確租賃雙方權利、義務和責任的土地租賃情況。補充條款：1.土地使用權的取得：乙方應確保土地使用權的合法取得，如因土地使用權問題導致的糾紛，由乙方承擔責任。2.土地交付：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用，如延遲交付，應支付違約金。3.土地變更：如遇土地用途變更、土地征收等情況，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。4.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。5.稅費：租賃期間涉及的土地稅費由乙方承擔。6.保險：乙方應自行購買土地保險，保障土地及附屬設施的安全。7.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.出租