借用土地建房協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借用土地建房協(xié)議書范本精選1本合同目錄一覽1.借用土地建房協(xié)議書的定義和解釋1.1借用土地建房協(xié)議書1.1.1定義1.1.2解釋2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1借用方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1借用方的權(quán)利2.1.2借用方的義務(wù)2.2土地所有者的權(quán)利和義務(wù)2.2.1土地所有者的權(quán)利2.2.2土地所有者的義務(wù)3.借用土地的面積和位置3.1借用土地的面積3.2借用土地的位置4.借用土地的期限4.1借用土地的開始日期4.2借用土地的結(jié)束日期5.借用土地的條件5.1借用土地的條件5.2借用土地的附加條款6.建房要求和標(biāo)準(zhǔn)6.1建房的要求6.2建房的標(biāo)準(zhǔn)7.建房的審批手續(xù)7.1建房審批的申請7.2建房審批的批準(zhǔn)8.建房的費(fèi)用和支付方式8.1建房的費(fèi)用8.2支付方式9.借用土地的退還9.1退還土地的條件9.2退還土地的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義和解釋10.2違約的責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序12.合同的變更和終止12.1合同的變更12.2合同的終止13.合同的生效和簽署13.1合同的生效條件13.2合同的簽署程序14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條借用土地建房協(xié)議書的定義和解釋1.1借用土地建房協(xié)議書1.1.2本協(xié)議的目的在于明確雙方在借用土地建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保協(xié)議的履行。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限和條件下，使用甲方提供的土地進(jìn)行建房。2.1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.1.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成建房，并承擔(dān)建房過程中的所有費(fèi)用。2.1.4乙方應(yīng)在土地借用期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀并退還甲方。2.1.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)建房審批手續(xù)。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。2.2.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供土地給乙方使用，確保乙方能夠按時(shí)開始建房。2.2.4甲方應(yīng)在乙方完成建房并符合約定條件后，按照約定將土地退還給乙方。2.2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)。第三條借用土地的面積和位置3.1借用土地的面積為____平方米，具體位置詳見附件一。3.2甲方應(yīng)保證土地的四至界限清晰，便于乙方正確使用土地。第四條借用土地的期限4.1借用土地的開始日期為____年____月____日。4.2借用土地的結(jié)束日期為____年____月____日。第五條借用土地的條件5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成建房，并承擔(dān)建房過程中的所有費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)建房審批手續(xù)。5.4乙方如需延長借用土地期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。5.5乙方在借用土地期間，應(yīng)妥善保管土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施，確保土地及設(shè)施不受損害。第六條建房要求和標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于建房的相關(guān)規(guī)定，確保建房質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)按照約定的規(guī)模和設(shè)計(jì)進(jìn)行建房，確保建筑外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。6.3乙方應(yīng)在建房過程中，遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境影響降至最低。6.4乙方應(yīng)在建房完成后，向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)和資料。第七條建房的審批手續(xù)7.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理建房審批手續(xù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明材料。7.3乙方在取得建房批準(zhǔn)手續(xù)后，方可開始施工。7.4乙方在建房過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，應(yīng)立即與甲方溝通，并按照新的政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條建房的費(fèi)用和支付方式8.1乙方承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。8.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和工程進(jìn)度，按時(shí)支付費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式如下：8.3.1乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為預(yù)付款。8.3.2乙方在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，向甲方支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。8.3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余的費(fèi)用。8.3.4乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第九條借用土地的退還9.1乙方應(yīng)在借用土地期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀并退還甲方。9.2乙方應(yīng)在退還土地前，向甲方提交土地恢復(fù)原狀的驗(yàn)收報(bào)告。9.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。9.4如乙方未能按照約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3本協(xié)議約定的違約金為人民幣____元。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。12.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。12.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定退還土地。第十三條合同的生效和簽署13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1本協(xié)議內(nèi)的金額、日期、地點(diǎn)等數(shù)據(jù)，應(yīng)以書面形式明確。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2.1土地評估機(jī)構(gòu)的評估15.2.2建筑施工企業(yè)的施工15.2.3房屋驗(yàn)收部門的驗(yàn)收15.2.4金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)15.2.5法律咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢服務(wù)15.2.6其他與建房過程相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行約定服務(wù)的責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同中明確。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定服務(wù)的價(jià)格和支付方式。19.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。第二十十條第三方介入后的合同變更20.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同變更不得影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.3合同變更應(yīng)在原有合同的基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。21.2第三方終止介入后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。21.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或采取補(bǔ)救措施。22.3如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。23.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)即告終止。23.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第二十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得擅自變更合同主體。24.3如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要轉(zhuǎn)讓或變更合同主體，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：建筑設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：建筑材料清單附件五：施工單位資質(zhì)證明附件六：驗(yàn)收報(bào)告附件七：付款憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：第三方服務(wù)合同樣本附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供了甲乙雙方約定的土地使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證明等。附件二：建筑設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)描述了建房的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑的規(guī)模、布局、外觀、功能區(qū)劃分等。附件三：施工圖紙本附件提供了施工過程中所需的詳細(xì)圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、立面圖、剖面圖等。附件四：建筑材料清單本附件列出了施工過程中所需的所有建筑材料，包括但不限于種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工單位資質(zhì)證明本附件提供了施工單位的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：驗(yàn)收報(bào)告本附件提供了房屋驗(yàn)收過程中形成的驗(yàn)收報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。附件七：付款憑證本附件提供了甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)描述了違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十：第三方服務(wù)合同樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供土地，或乙方未按照約定完成建房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的責(zé)任。2.違約行為：甲方未按照約定提供相關(guān)審批手續(xù)或第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照約定支付建房費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)延遲交付房屋直至乙方支付完畢。4.違約行為：乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按照約定完成房屋驗(yàn)收。責(zé)