個(gè)人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3合同變更或解除條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃物清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室，具體位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物清單：租賃物包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施所造成的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修。5.3裝修及改動(dòng)條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合約定的用途。（2）出租人應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。（3）出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保租賃物的完好。（4）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并承擔(dān)租賃物返還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為遲延交付租金的10%。（2）出租人未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。8.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為遲延支付租金的10%。（2）承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還給出租人。10.3合同變更或解除條件：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。11.2租賃物清單：附件中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：________________12.2承租人簽字：________________第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)事宜；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍及期限。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由。7.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第八條第三方糾紛的處理8.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除均需甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改或解除協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。1.3照片應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：租賃物清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.3清單應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：房屋維修記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2記錄應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。3.3記錄應(yīng)在維修完成后個(gè)工作日內(nèi)提供。附件四：房屋保險(xiǎn)單4.1保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.3保險(xiǎn)單應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)提供。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3協(xié)議應(yīng)在第三方服務(wù)開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。示例：出租人未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.出租人未按照約定維修租賃物，或未及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物。示例：出租人未能在租賃物損壞后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。3.承租人未按照約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金，超過(guò)合同約定的遲延履行期限。4.承租人未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：出租人延遲交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為遲延交付租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人損失租金收入，出租人可要求承租人賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充履行責(zé)任，按照約定履行合同義務(wù)。示例：第三方服務(wù)方未履行維修職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保租賃物恢復(fù)正常使用。全文完。個(gè)人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院13.其他條款13.1房屋交接單13.2房屋損壞賠償條款13.3寵物管理?xiàng)l款13.4訪客管理?xiàng)l款14.附件14.1房屋照片及圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方信息甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定或者雙方的協(xié)商決定執(zhí)行。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將退還的押金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有任何問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分待補(bǔ)充8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金至乙方指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交接單本合同附件一《房屋交接單》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2房屋損壞賠償條款乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3寵物管理?xiàng)l款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。13.4訪客管理?xiàng)l款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或從事違法活動(dòng)。14.附件14.1房屋照片及圖紙本合同附件二《房屋照片及圖紙》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同簽訂時(shí)，雙方確認(rèn)已充分了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、訪客管理、寵物管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照其與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，代表乙方履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的