2024版?zhèn)鹘y(tǒng)四合院購買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)鹘y(tǒng)四合院購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院所有權(quán)1.3合同條款第二條：合院概況2.1合院位置2.2合院結(jié)構(gòu)2.3合院面積第三條：購買權(quán)與價(jià)格3.1購買權(quán)確認(rèn)3.2價(jià)格與支付方式3.3定金與尾款第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)與保護(hù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保護(hù)措施第八條：轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：附件12.1合院相關(guān)圖紙12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院所有權(quán)本合同所指合院位于北京市區(qū)街號(hào)，具有獨(dú)立院落，包括正房、東西廂房、倒座等建筑，占地面積平方米，建筑總面積平方米。合院所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)依法出售。1.3合同條款本合同共分為七條條款，以及第一條至第七條的定義與解釋。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條：合院概況2.1合院位置合院位于北京市區(qū)街號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2合院結(jié)構(gòu)合院包括正房一棟，共三間，東西廂房各一棟，共六間，倒座一棟，共三間。房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，保存完好，具有典型的北京四合院建筑特色。2.3合院面積合院占地面積平方米，建筑總面積平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第三條：購買權(quán)與價(jià)格3.1購買權(quán)確認(rèn)買方確認(rèn)對合院具有購買意愿，并愿意按照本合同約定的價(jià)格購買合院。3.2價(jià)格與支付方式合院購買價(jià)格為人民幣萬元整。買方采取分期付款方式，首付比例為總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在交付合院后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3定金與尾款買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，定金在交付合院后抵作部分房款。尾款在交付合院后一個(gè)月內(nèi)支付。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間合院交付時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。賣方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)，并將合院及相關(guān)鑰匙交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方保證合院所有權(quán)歸其所有，無任何法律糾紛和債務(wù)問題；（2）賣方負(fù)責(zé)辦理合院交付手續(xù)，確保合院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）賣方協(xié)助買方辦理合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）買方接收合院后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理合院，確保合院的使用安全；（3）買方遵守合同約定，不得擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和用途。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任合院交付后，買方負(fù)責(zé)合院的日常維修和保養(yǎng)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)，對合院進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保合院的良好狀態(tài)。如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)與保護(hù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在合院交付后一個(gè)月內(nèi)，為合院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保合院的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2保護(hù)措施買方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)合院不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。如因買方未采取保護(hù)措施導(dǎo)致的損失，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得合院所有權(quán)后，如需要轉(zhuǎn)讓合院，應(yīng)提前三個(gè)月通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格的百分之一百五十賣給賣方。8.2出租條件買方在取得合院所有權(quán)后，如需要出租合院，應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方，并將出租事宜告知賣方。租金收益歸買方所有，但買方應(yīng)保證合院的正常使用和安全。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約賣方如未按照本合同約定交付合院，應(yīng)向買方支付合院購買價(jià)格的百分之一作為違約金。如賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約買方如未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的百分之一作為違約金。如買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，適用中華人民共和國法律，北京市區(qū)人民法院為第一審法院。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十二條：附件12.1合院相關(guān)圖紙本合同附件包括合院平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。12.2付款憑證買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3交付確認(rèn)書合院交付時(shí)，雙方簽署的交付確認(rèn)書。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。13.2修改條款本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街號(hào)。14.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與合院購買過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合院購買過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入中介方在合院購買過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方、辦理合同簽訂及過戶登記等事宜。2.2評估方介入2.3過戶登記機(jī)關(guān)介入過戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同的合法有效。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為合院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保合院的安全。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在辦理合同簽訂及過戶登記等事宜時(shí)，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介費(fèi)的百分之五十。3.2評估方責(zé)任限額評估方如故意或過失提供不實(shí)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過評估費(fèi)的百分之五十。3.3過戶登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額過戶登記機(jī)關(guān)在辦理合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過過戶登記費(fèi)的百分之五十。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司如未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過保險(xiǎn)賠償限額。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，積極協(xié)調(diào)甲乙方，辦理合同簽訂及過戶登記等事宜。4.2評估方權(quán)利與義務(wù)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估合院的價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.3過戶登記機(jī)關(guān)權(quán)利與義務(wù)過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同的合法有效。4.4保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保合院的安全。第五條：第三方爭議解決5.1協(xié)商解決第三方如與甲乙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方同意通過訴訟解決爭議，適用中華人民共和國法律，北京市區(qū)人民法院為第一審法院。第六條：第三方合同的生效與終止6.1生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2終止條件本第三方介入條款在合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第七條：其他約定7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。7.2修改條款本合同的任何修改，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：第三方簽署8.1簽署日期本第三方介入條款簽署日期為2024年。8.2簽署地點(diǎn)本第三方介入條款簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街號(hào)。8.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合院平面圖詳細(xì)展示合院各建筑物的布局和尺寸，包括正房、廂房、倒座等。附件2：合院立面圖展示合院建筑物的外觀，包括屋頂、墻體、門窗等。附件3：合院剖面圖展示合院建筑物的高度和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括樓層、屋檐、墻體等。附件4：付款憑證買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：交付確認(rèn)書合院交付時(shí)，雙方簽署的交付確認(rèn)書。附件6：房產(chǎn)證合院的所有權(quán)證明，顯示合院的具體位置、面積、所有權(quán)等信息。附件7：評估報(bào)告評估方對合院價(jià)值的評估報(bào)告，包括合院的估值和評估依據(jù)。附件8：保險(xiǎn)單合院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件9：過戶登記證明合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。附件10：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付合院。2.賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和用途。5.中介方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.評估方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估合院的價(jià)值。7.過戶登記機(jī)關(guān)未依法履行合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付合院，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合院購買價(jià)格的百分之一。2.賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合院購買價(jià)格的百分之五十。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的百分之一作為違約金。4.買方在合同履行過程中，擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合院購買價(jià)格的百分之五十。5.中介方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的百分之五十。6.評估方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估合院的價(jià)值，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)的百分之五十。7.過戶登記機(jī)關(guān)未依法履行合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶登記費(fèi)的百分之五十。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)賠償限額。示例說明：如賣方未按照合同約定交付合院，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為合院購買價(jià)格的百分之一。假設(shè)合院購買價(jià)格為100萬元，買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。如賣方故意隱瞞合院存在的重要瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。假設(shè)買方因賣方隱瞞瑕疵導(dǎo)致合院價(jià)值貶值10萬元，買方可以要求賣方賠償5萬元的損失。2024版?zhèn)鹘y(tǒng)四合院購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2傳統(tǒng)四合院1.3購買價(jià)格1.4交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2土地面積2.3房屋面積2.4現(xiàn)有設(shè)施第三條：購買方式與支付條款3.1購買方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間表第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二條：合同的生效12.1合同簽署12.2生效時(shí)間12.3生效條件第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2權(quán)利義務(wù)聲明第十四條：聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2傳統(tǒng)四合院Traditional四合院，位于（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3購買價(jià)格雙方約定傳統(tǒng)四合院的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.4交付日期雙方約定傳統(tǒng)四合院的交付日期為（交付日期）。第二條：房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)四合院為（房屋結(jié)構(gòu)），包括（具體房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)容）。2.2土地面積土地面積為（土地面積）平方米。2.3房屋面積房屋面積為（房屋面積）平方米。2.4現(xiàn)有設(shè)施傳統(tǒng)四合院現(xiàn)有設(shè)施包括（現(xiàn)有設(shè)施列表）。第三條：購買方式與支付條款3.1購買方式雙方約定采用（購買方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等）進(jìn)行購買。3.2定金買方應(yīng)在簽署合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。定金支付后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋買賣合同的正式簽署。3.3首付款買方應(yīng)在（首付款支付日期）前支付首付款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.4貸款事宜如買方選擇貸款購買，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。3.5支付時(shí)間表第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將符合本合同約定的傳統(tǒng)四合院交付給買方。4.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對傳統(tǒng)四合院進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3質(zhì)量問題處理如交付的傳統(tǒng)四合院存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后（時(shí)間）內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬傳統(tǒng)四合院的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間雙方約定過戶時(shí)間為（過戶時(shí)間）。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍賣方提供的保修范圍包括（保修范圍列表）。6.2保修期限保修期限為（保修期限，如一年、兩年等）。6.3維修服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的傳統(tǒng)四合院，或未能按照約定時(shí)間交付，或未能履行本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付購買款項(xiàng)，或未能按照約定時(shí)間支付，或未能履行本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償具體的違約賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁解決爭議，如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語、條款，如國家法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括（附件列表）。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效的通知與送達(dá)。第十二條：合同的生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。12.3生效條件本合同的生效條件為（生效條件）。第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明所述內(nèi)容真實(shí)有效，并無虛假陳述。13.2權(quán)利義務(wù)聲明雙方明確了解并同意本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條：聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人為（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話），聯(lián)系地址為（聯(lián)系地址）。14.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人為（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話），聯(lián)系地址為（聯(lián)系地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得其服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。16.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等應(yīng)在貸款合同中約定。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，如“第三方對于因其服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為人民幣萬元”。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.2第三方與中介方如中介方介入本合同交易過程，第三方與中介方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，由雙方自行解決。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，由雙方自行解決。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。19.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二十條：其他相關(guān)修正20.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同交易過程的合法性。20.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傳統(tǒng)四合院所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋所有權(quán)證明附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：購買款項(xiàng)支付憑證附件七：第三方服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：過戶手續(xù)辦理證明附件十：保修條款附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：傳統(tǒng)四合院所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括四合院的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，證明買方購買的是具有合法所有權(quán)的四合院。附件二：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括四合院所在土地的使用權(quán)證明，證明賣方擁有該土地的使用權(quán)。附件三：房