商鋪商業(yè)房租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪商業(yè)房租賃協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3租賃期間其他費用承擔(dān)5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用5.3房屋日常維護6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還條件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變使用用途，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃房屋返還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就租賃期限、租金等事項重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方名稱】賬號：【填寫具體賬號】開戶銀行：【填寫具體銀行名稱】4.押金及其他費用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【填寫具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3租賃期間其他費用承擔(dān)租賃期間，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞或丟棄。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3房屋日常維護乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和清潔。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知對方。提前解除合同的條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【填寫具體金額】元的違約金。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【填寫具體金額】元的違約金。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知對方。8.3提前解除合同的違約金如甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給對方【填寫具體金額】元的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫具體金額】元。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫具體金額】元。9.3違約賠償金額違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件中列明租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單，乙方應(yīng)按照清單接收并妥善使用。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2設(shè)施清單本合同附件中包含租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單，用以確認(rèn)乙方應(yīng)接收的設(shè)施。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】14.合同生效日期與份數(shù)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如雙方未能在本合同中明確，雙方應(yīng)協(xié)商補充。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)第三方所需費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方權(quán)益保護21.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。21.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。22.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。23.第三方退出23.1第三方退出條件如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施清單附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施，并與實際狀況相符。附件三：租賃房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：雙方簽署的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付時間、條件和狀態(tài)。附件要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章。附件四：租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和付款方信息。附件五：押金支付憑證附件內(nèi)容：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和付款方信息。附件六：保險單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購買的租賃房屋及經(jīng)營活動的保險單據(jù)。附件要求：單據(jù)應(yīng)顯示保險金額、保險期限和保險受益人信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的范圍、期限和費用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋。4.乙方未按照約定時間支付租金和押金。5.乙方擅自改變租賃