民間抵押倉(cāng)庫租賃合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間抵押倉(cāng)庫租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.抵押權(quán)的行使與限制5.1抵押權(quán)的行使5.2抵押權(quán)的限制6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1雙方的其他約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.附件11.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2抵押物清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的倉(cāng)庫，倉(cāng)庫面積為【具體面積】平方米，倉(cāng)庫結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)描述】，倉(cāng)庫設(shè)施包括【具體設(shè)施清單】。1.2租賃期限的確定租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述抵押物為【抵押物清單】，包括但不限于【具體抵押物描述】。2.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月【具體金額】元，按月支付。租金支付日期為每月【具體日期】。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.抵押權(quán)的行使與限制5.1抵押權(quán)的行使出租人在承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物抵消債務(wù)。5.2抵押權(quán)的限制出租人不得無故行使抵押權(quán)，影響承租人對(duì)租賃物的正常使用。6.合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同解除的條件如下：【具體解除條件】。一旦合同解除，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決。若超過該期限未能解決，則有權(quán)按照8.1款的約定提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【具體終止條件】。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件】。一旦合同解除，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。10.其他條款10.1雙方的其他約定雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行租賃活動(dòng)。11.附件11.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明作為本合同的附件，由雙方簽字蓋章后生效。11.2抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，由雙方簽字蓋章后生效。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同方能生效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同方能生效。13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事項(xiàng)雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與的合同執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物評(píng)估、租金支付、抵押物監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)提供租賃物及承租人的相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂及履行。16.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3第三方保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照雙方約定的保險(xiǎn)條款，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物價(jià)值。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定，并由甲乙方在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式如下：【具體解決方式】。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：【具體解除條件】。一旦第三方介入解除，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：【具體終止條件】。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方介入相關(guān)的事宜。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的情形第三方違約情形如下：【具體違約情形】。21.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的責(zé)任如下：【具體違約責(zé)任】。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：【具體解決方式】。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如下：【具體時(shí)間限制】。23.附件23.1第三方介入相關(guān)文件包括但不限于第三方中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等相關(guān)文件。24.簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方簽字蓋章后，本合同及第三方介入修正條款方能生效。24.2第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章后，本合同及第三方介入修正條款方能生效。25.日期25.1合同簽訂日期本合同及第三方介入修正條款簽訂日期為【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明描述：證明租賃物的所有權(quán)已由出租人轉(zhuǎn)移給承租人的文件。要求：必須由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。2.抵押物清單描述：列出作為抵押物的所有物品及其詳細(xì)信息的文件。要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)抵押物的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.評(píng)估報(bào)告描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于租賃物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，包含評(píng)估方法、依據(jù)和結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。4.保險(xiǎn)單描述：由保險(xiǎn)公司出具的，涵蓋租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并由保險(xiǎn)公司簽字蓋章。5.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息的文件。要求：記錄應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.維護(hù)和保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況的文件。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.爭(zhēng)議解決過程中的通信記錄描述：記錄爭(zhēng)議解決過程中雙方之間的通信情況的文件。要求：記錄應(yīng)包含通信的日期、通信內(nèi)容、通信方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；未按約定提供保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約違約行