買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3自建房定義及描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1生效條件8.2終止條件8.3延續(xù)條件第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律法規(guī)及政策10.1遵守法律法規(guī)10.2政策影響及處理第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片及其他證明材料第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）稅務(wù)登記號(hào)：（稅務(wù)登記號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）稅務(wù)登記號(hào)：（稅務(wù)登記號(hào)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3自建房定義及描述自建房指的是：（自建房定義），位于：（地址），房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）。房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋面積：（面積）平方米。土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，自建房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（比例/金額）（2）轉(zhuǎn)賬支付：（比例/金額）（3）其他支付方式：（比例/金額）2.3支付時(shí)間及條件買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于：（時(shí)間）前將交易價(jià)格支付完畢。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的支付完成后：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；（3）房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一致。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)按照合同附件中的物品清單，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起：（時(shí)間）內(nèi)提出，出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證自建房符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：（時(shí)間）內(nèi)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后：（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可要求降低交易價(jià)格或解除本合同。4.3保修期限及范圍出賣(mài)人對(duì)房屋提供的保修期限為：（期限），保修范圍包括：（范圍）。如買(mǎi)受人需延長(zhǎng)保修期限或擴(kuò)大保修范圍，雙方可另行協(xié)商。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前：（時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)格，出賣(mài)人多次催告無(wú)效；（3）房屋在交付前因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價(jià)格的：（比例）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方完全履行了本合同的約定；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3延續(xù)條件本合同在終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延續(xù)后的合同條款。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：法律法規(guī)及政策10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。10.2政策影響及處理如本合同的履行受到政策調(diào)整的影響，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施），雙方同意，附屬設(shè)施的使用、維護(hù)等事項(xiàng)按照本合同及實(shí)際情況另行約定。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式在本合同附件中約定。11.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，其真實(shí)性、有效性由出賣(mài)人保證。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，其真實(shí)性、有效性由出賣(mài)人保證。12.3房屋照片及其他證明材料出賣(mài)人應(yīng)提供房屋照片及其他相關(guān)證明材料，以證明房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人：（簽字）13.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人：（簽字）13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以書(shū)面形式約定第三方的介入。第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性。3.2責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方不具有獨(dú)立于甲乙方合同關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾，均視為甲乙方之間的約定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更的生效條件合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約6.2第三方違約的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價(jià)格的：（比例）。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）甲乙方完全履行了本合同的約定；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第九條：第三方介入后的附加條款9.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可書(shū)面形式添加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需要修訂，甲乙方應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行修訂，并簽署新的協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的生效條件修訂協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：第三方介入后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知義務(wù)的履行甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式履行通知義務(wù)。第十二條：第三方介入后的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。12.2權(quán)益保障的履行甲乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的權(quán)益保障義務(wù)。第十三條：第三方介入后的其他約定13.1其他約定甲乙方與第三方就本合同的履行，可進(jìn)行其他約定的補(bǔ)充。13.2其他約定的形式其他約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一的要求房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效的所有權(quán)證明。1.2附件一的說(shuō)明附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其原件由出賣(mài)人持有。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件二的要求土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效的使用權(quán)證明。2.2附件二的說(shuō)明附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其原件由出賣(mài)人持有。附件三：房屋照片及其他證明材料3.1附件三的要求附件三應(yīng)包含房屋的照片及其他相關(guān)證明材料，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.2附件三的說(shuō)明附件三應(yīng)詳細(xì)列明房屋的狀況，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格或未能按照約定時(shí)間支付。2.3第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)或未能按照約定時(shí)間履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)