美食街場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食街場地租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積1.2租賃場地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1約定的內(nèi)容第十三條附件13.1附件名稱第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃場地使用目的承租方需明確租賃場地用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。承租方不得將場地用于非法或違反社會公德的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，請備注租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，出租方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的用途，確保場地安全、合法。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地從事非法活動。（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用場地。（4）合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將場地交還給出租方，并承擔(dān)因損壞、逾期交還場地等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的實(shí)際損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常出租場地或造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的。（3）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第十條通知10.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到通知。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1約定的內(nèi)容（1）租賃期間，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）租賃期間，承租方應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保場地安全。（3）租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。第十三條附件13.1附件名稱附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃場地平面圖附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：租賃合同解除協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任。第二條第三方介入情形及條件2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息服務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間場地設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃期間場地的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動符合法律法規(guī)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同第三方介入相關(guān)爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1其他約定內(nèi)容（1）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，配合政府監(jiān)管工作。第九條附件9.1附件名稱附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）10.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀圖片以及場地的設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供租賃場地的平面圖，清晰展示場地的布局和空間分布。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件四：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃合同有效期內(nèi)，雙方就合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動或收取額外費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃場地，從事非法或違反社會公德的用途。6.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。7.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出