農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本最新版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)3.房屋買賣價格4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋價款支付方式6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責任8.房屋使用規(guī)定9.房屋買賣合同的變更和解除10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________乙方地址：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_____________________所在街道/村莊：________________門牌號碼：____________________2.2房屋面積：房屋建筑總面積為______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為________________房屋樓層數(shù)：__________________2.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為____________________土地使用權(quán)取得方式：________________3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，作為定金，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方；（2）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認。4.3過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；（2）過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.房屋價款支付方式5.1乙方支付房價款的方式為：（1）定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元；（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。6.房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合本合同約定的交付條件。6.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負責修復(fù)，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.房屋維修責任7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付后一年內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或更換。8.房屋使用規(guī)定8.1乙方應(yīng)按合同約定和當?shù)卣?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費或破壞。8.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。9.房屋買賣合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責任10.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。10.3乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付；（3）所有價款支付完畢。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同簽訂地為_____________________。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋及相關(guān)信息，配合第三方完成相關(guān)評估、過戶等工作。15.3乙方應(yīng)按約定時間支付第三方費用，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.第三方責任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)工作。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.3第三方責任限額：如合同中有明確約定的，按照約定執(zhí)行；如合同中無明確約定，第三方責任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。17.第三方費用17.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。17.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔第三方費用，如費用發(fā)生變更，應(yīng)協(xié)商解決。17.3乙方應(yīng)在支付房價款時一次性支付第三方費用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.第三方協(xié)助18.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。18.2甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息、證件等，以便第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。18.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的工作流程和規(guī)定，如因違反規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。19.2甲方和乙方對第三方的工作結(jié)果負責，第三方對甲方和乙方提供的信息、資料等負責。19.3第三方如因履行其職責造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的變更與解除20.1任何一方要求變更或解除與第三方的合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)第三方同意。20.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同約定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。21.2甲方和乙方未按約定時間支付第三方費用，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同生效和終止23.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同及其補充協(xié)議終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)完成；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）所有費用支付完畢。24.附件24.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件；24.2第三方費用明細表；24.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索要該附件，并在過戶手續(xù)中提交給相關(guān)機構(gòu)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索要該附件，并在過戶手續(xù)中提交給相關(guān)機構(gòu)。3.附件三：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單說明：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單列明了房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索要該附件，并確認清單內(nèi)容的準確性。4.附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同是甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索要該附件，并了解合同內(nèi)容。5.附件五：第三方費用明細表說明：第三方費用明細表列出了合同中約定的第三方費用項目及其金額。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索要該附件，并確認費用的準確性。6.附件六：房屋買賣合同變更協(xié)議說明：房屋買賣合同變更協(xié)議是用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更事項。如有變更，雙方應(yīng)簽訂該附件并加蓋公章。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：房屋買賣合同解除協(xié)議是用于記錄合同履行過程中雙方同意解除合同的事宜。如有解除，雙方應(yīng)簽訂該附件并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按約定時間完成服務(wù)，構(gòu)成