購買房屋協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購買房屋協(xié)議合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時(shí)間第四條交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限第七條水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施7.1水電開戶7.2燃?xì)忾_通7.3其他配套設(shè)施第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3配套設(shè)施交付時(shí)間第十三條雙方聲明及承諾13.1購房者聲明13.2開發(fā)商承諾第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購買該房屋的的自然人為X。2.2購房者身份證號(hào)：購買者的有效身份證件號(hào)碼為。2.3購房者聯(lián)系方式：購買者的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條付款方式及金額3.1付款方式：購買者應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣萬元，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：購房款余額為人民幣萬元，購買者應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由購買者與貸款銀行協(xié)商辦理。3.2付款金額：購房款總計(jì)為人民幣萬元，包含房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間：購買者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款金額，分階段支付購房款，具體付款時(shí)間及金額詳見本合同附件。第四條交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款支付完畢后X日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購買者。具體交付時(shí)間以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施安裝完畢，達(dá)到拎包入住的條件；（3）出賣人應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明書和保修卡。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。5.3保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：該房屋的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，購買者應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為X年，自物業(yè)公司開始提供物業(yè)服務(wù)之日起計(jì)算。第七條水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施7.1水電開戶：購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理水電開戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2燃?xì)忾_通：購買者如需開通燃?xì)?，?yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向燃?xì)夤旧暾?qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3其他配套設(shè)施：購買者應(yīng)按照本合同約定的交付條件接收房屋，出賣人應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足購買者的正常居住和使用需求。第八條合同的變更和解除（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致房屋不能正常交付或影響購買者居住使用；（2）購買者或出賣人因特殊情況需要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行；（2）購買者或出賣人嚴(yán)重違反本合同約定，影響對(duì)方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：購買者違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款、辦理貸款或其他應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付購房款：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款的千分之五作為違約金；（2）逾期辦理貸款：每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的千分之五作為違約金；（3）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約：出賣人違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證或其他應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)證：每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金；（3）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定（1）一次性付款：享受購房款總額的X%折扣；（2）按時(shí)支付購房款：享受購房款總額的Y%折扣；（3）其他優(yōu)惠條件：根據(jù)出賣人的優(yōu)惠政策執(zhí)行。12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)按照出賣人提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.3配套設(shè)施交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋周邊的配套設(shè)施交付給購買者。第十三條雙方聲明及承諾13.1購房者聲明：購買者確認(rèn)已充分了解房屋情況，自愿購買并遵守本合同約定。13.2開發(fā)商承諾：出賣人承諾按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)服務(wù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同附件之一。14.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同附件之一。14.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同附件之一。14.4其他重要文件復(fù)印件：附本合同附件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、constructor、供應(yīng)商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)?。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式可以是提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第三條第三方介入后的合同修正（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及義務(wù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)質(zhì)量要求；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額及賠償方式。3.2說明：第三方介入后的合同修正，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確表述。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額的明確：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定限額的計(jì)算方式和支付方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與購買者：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，保護(hù)購買者的合法權(quán)益。5.3第三方與出賣人：第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照出賣人的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估6.1監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2評(píng)估：甲乙方可定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照本合同約定追究其法律責(zé)任。第八條第三方退出8.2退出通知：第三方應(yīng)提前X天向甲乙方發(fā)出退出通知。8.3退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十一條合同的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條爭議解決12.1本合同爭議的解決方式，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同的生效、變更和解除，按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條附件15.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示購買者的有效身份證件的正本復(fù)印件，包括購買者的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示購買者支付購房款的憑證復(fù)印件，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示房屋的平面布局，包括房間尺寸、家具擺放、衛(wèi)生間、廚房等位置。附件五：裝修方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配等，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板的裝修要求。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的正本復(fù)印件，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的交付情況，包括水電開戶時(shí)間、燃?xì)忾_通時(shí)間、其他配套設(shè)施的交付時(shí)間等。附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式等信息，以及責(zé)任限額，包括第三方在其服務(wù)過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者違約：未能按時(shí)支付購房款、辦理貸款或其他應(yīng)盡義務(wù)。2.開發(fā)商違約：未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證或其他應(yīng)盡義務(wù)。3.第三方違約：未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款的千分之五作為違約金。2.開發(fā)商違約：每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.購房者