提前解除租房合同的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除租房合同的協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2租房合同1.3提前解除1.4租金1.5違約金1.6賠償1.7通知1.8法律適用1.9爭議解決1.10合同生效2.租房合同的解除條件2.1解除合同的情形2.2提前解除合同的請求2.3提前解除合同的期限2.4提前解除合同的程序3.提前解除合同的違約責(zé)任3.1提前解除合同的違約金3.2提前解除合同的賠償責(zé)任3.3提前解除合同的賠償計(jì)算方式4.提前解除合同的租金處理4.1提前解除合同的租金退還4.2提前解除合同的租金扣除4.3提前解除合同的租金計(jì)算方式5.提前解除合同的通知程序5.1提前解除合同的通知期限5.2提前解除合同的通知方式5.3提前解除合同的通知接收確認(rèn)6.提前解除合同后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時(shí)間6.2物業(yè)交接的地點(diǎn)6.3物業(yè)交接的內(nèi)容6.4物業(yè)交接的注意事項(xiàng)7.提前解除合同的合同終止7.1合同終止的情形7.2合同終止的程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密信息的保密義務(wù)8.4保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的情形9.3不可抗力對合同履行的影響10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3合同修改與補(bǔ)充的程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任12.3違約的賠償計(jì)算方式13.爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的時(shí)間限制14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】1.2租房合同1.3提前解除提前解除是指在原租賃合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.4租金租金是指乙方按照原租賃合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。1.5違約金違約金是指違約方按照原租賃合同約定，向守約方支付的違約賠償金。1.6賠償賠償是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.7通知通知是指合同一方以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的關(guān)于合同事項(xiàng)的通知。1.8法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條租房合同的解除條件2.1解除合同的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售、轉(zhuǎn)讓或者拆除房屋；（3）乙方喪失租賃房屋所需的條件或用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。2.2提前解除合同的請求乙方如需提前解除原租賃合同，應(yīng)向甲方提出書面請求。2.3提前解除合同的期限乙方提前解除合同的請求，應(yīng)至少在合同到期前【提前通知期限】天向甲方提出。2.4提前解除合同的程序（1）書面通知甲方；（2）與甲方協(xié)商確定解除合同的具體日期；（3）辦理房屋交接手續(xù)；（4）支付相關(guān)違約金或賠償。第三條提前解除合同的違約責(zé)任3.1提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。3.2提前解除合同的賠償責(zé)任乙方提前解除合同造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3提前解除合同的賠償計(jì)算方式賠償金額可根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方提前解除合同的原因和責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。第四條提前解除合同的租金處理4.1提前解除合同的租金退還（1）扣除乙方已使用期間的租金；（2）按照本合同約定退還剩余租金；（3）收取乙方提前解除合同的違約金。4.2提前解除合同的租金扣除甲方有權(quán)根據(jù)乙方提前解除合同的具體情況，扣除相應(yīng)的租金。4.3提前解除合同的租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式按照原租賃合同約定的租金計(jì)算方法進(jìn)行。第五條提前解除合同的通知程序5.1提前解除合同的通知期限乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)至少在合同到期前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面通知。5.2提前解除合同的通知方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出提前解除合同的通知。5.3提前解除合同的通知接收確認(rèn)甲方收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在【確認(rèn)期限】內(nèi)予以確認(rèn)。第六條提前解除合同后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接的時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間雙方協(xié)商確定，但不得晚于提前解除合同的生效日期。6.2物業(yè)交接的地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為租賃房屋所在地。6.3物業(yè)交接的內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的檢查、功能確認(rèn)、鑰匙交接等。6.4物業(yè)交接的注意事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交接，并在物業(yè)交接單上簽字確認(rèn)；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)向乙方第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在簽訂和履行本合同過程中產(chǎn)生或獲取的未公開、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.4保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）為履行合同，向必要的服務(wù)提供商或合作伙伴披露；（3）保密信息已公開且無法恢復(fù)保密狀態(tài)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的情形包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。9.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照原合同約定的方式進(jìn)行通知。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。11.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)議終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，交接財(cái)產(chǎn)，結(jié)算債務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。12.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約的賠償計(jì)算方式賠償金額可根據(jù)甲方實(shí)際損失及違約方違約程度進(jìn)行計(jì)算。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行。13.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。14.3合同的終止條件合同的終止條件按照原合同約定的方式進(jìn)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方簽訂和履行本合同時(shí)，按照約定或依據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的各方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意；（2）法律規(guī)定或約定第三方介入的情形；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定和法律履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方權(quán)益得到妥善處理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任限制，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方違約的賠償計(jì)算方式第三方違約的賠償金額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失及違約程度進(jìn)行計(jì)算。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決的程序第三方爭議解決程序應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定進(jìn)行。6.3第三方爭議解決的時(shí)間限制第三方爭議應(yīng)在發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方合同終止條件第三方合同終止條件按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方合同終止程序第三方合同終止程序應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定進(jìn)行。7.3第三方合同終止后的責(zé)任處理第三方合同終止后，應(yīng)對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益變動進(jìn)行處理。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2說明本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解上述條款，以確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本情況、租金、租期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件2：提前解除合同的請求書乙方填寫并提交的提前解除合同的書面請求。附件3：提前解除合同的協(xié)議甲乙雙方就提前解除合同的具體條款達(dá)成的書面協(xié)議。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、鑰匙交接等。附件6：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件7：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件8：賠償計(jì)算公式明確賠償金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件9：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件10：不可抗力證明第三方提供的不可抗力證明文件，證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.