鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房轉讓三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房轉讓三方協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3第三方定義第二條門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房所有權及使用權第三條轉讓內容3.1轉讓方同意將門面房的所有權及使用權轉讓給受讓方3.2轉讓方應保證門面房的合法性和合規(guī)性第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)5.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料第六條受讓方義務6.1受讓方應按約定支付轉讓價格6.2受讓方應承擔門面房今后的維護和保養(yǎng)費用第七條轉讓方的權利和義務7.1轉讓方應保證門面房的合法性和合規(guī)性7.2轉讓方應在約定時間內完成轉讓手續(xù)第八條違約責任8.1轉讓方未按約定履行轉讓義務的，應承擔違約責任8.2受讓方未按約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容保密12.2泄露秘密的一方應承擔法律責任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，轉讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3第三方定義第二條門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街道_______號，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準。2.2門面房面積門面房的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3門面房所有權及使用權甲方保證對上述門面房享有完全的所有權和使用權，沒有設置任何抵押、擔保等權利限制。第三條轉讓內容3.1轉讓方同意將門面房的所有權及使用權轉讓給受讓方。甲方同意將上述門面房的所有權及使用權一次性轉讓給乙方，并保證門面房的合法性和合規(guī)性。3.2轉讓方應保證門面房的合法性和合規(guī)性。甲方應在轉讓前向乙方提供門面房的房產(chǎn)證等相關權屬證明文件，并保證所提供的文件真實、合法、有效。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定門面房的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起_______日內，通過銀行轉賬的方式一次性支付甲方門面房轉讓價格。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在不遲于本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。甲方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理門面房過戶登記手續(xù)。5.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料。甲方應向乙方提供門面房的房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等相關權屬證明文件的原件及復印件。第六條受讓方義務6.1受讓方應按約定支付轉讓價格。乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付門面房轉讓價格。6.2受讓方應承擔門面房今后的維護和保養(yǎng)費用。自門面房過戶登記至乙方名下之日起，乙方應承擔門面房今后的維護、保養(yǎng)、維修等費用。第八條違約責任8.1轉讓方未按約定履行轉讓義務的，應承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行轉讓義務，包括但不限于未按約定時間提供相關文件、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向乙方支付轉讓價格的_______%作為違約金。8.2受讓方未按約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任。乙方未按照本合同約定支付轉讓價格，應承擔違約責任，向甲方支付轉讓價格的_______%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（一）乙方按照約定支付轉讓價格，并完成過戶登記；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容保密。除非依法應當向政府部門報告或者公開的事項外，雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的一方應承擔法律責任。如果一方違反本條保密義務，泄露了合同保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如果因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同如有未盡事宜，雙方可以在補充協(xié)議中予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，轉讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事項作出如下修正和補充：第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成門面房的轉讓手續(xù)，并收取中介費用。2.2評估方介入評估方作為獨立的第三方，負責對門面房進行評估，并提供評估報告。2.3審計方介入審計方作為獨立的第三方，負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，以確保合同履行的合法性和合規(guī)性。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨立的第三方，負責對合同履行過程進行監(jiān)督，以確保合同約定的履行。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。3.2甲乙雙方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作，包括但不限于提供文件、接受調查、參與評估等。3.3第三方應按照本合同約定及時完成其職責范圍內的相關工作，并對其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性負責。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額的_______倍。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方對甲乙雙方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關系。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙雙方的溝通，應以本合同約定的事項為限，不得涉及合同約定之外的事項。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且涉及第三方，甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的處理如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件本合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更和解除的后果合同變更和解除的后果，應按照本合同約定及法律規(guī)定處理，第三方在本合同履行過程中的權利和義務不受影響。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任。第三方未按照本合同約定履行其職責，包括但不限于未按約定時間提供服務、未提供符合約定質量標準的服務等，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按約定履行其義務的，應承擔違約責任。甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方應對本合同內容保密。除非依法應當向政府部門報告或者公開的事項外，第三方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2泄露秘密的第三方應承擔法律責任。如果第三方違反本條保密義務，泄露了合同保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。如果因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本合同如有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房房產(chǎn)證附件二：門面房土地使用權證附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：第三方身份證明（如中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等）附件六：門面房評估報告附件七：門面房審計報告附件八：合同履行過程中的其他相關文件和證明材料附件的詳細要求和說明：1.門面房房產(chǎn)證：應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明門面房的所有權及使用權。2.門面房土地使用權證：應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明門面房的土地使用權。3.甲方身份證明：應提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.乙方身份證明：應提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。5.第三方身份證明：應提供第三方的有效身份證件，如身份證、護照等，以證明其合法身份。6.門面房評估報告：應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄門面房的評估過程和評估結果。7.門面房審計報告：應由具有資質的審計機構出具，詳細記錄門面房的財務狀況和審計結果。8.合同履行過程中的其他相關文件和證明材料：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、支付憑證、過戶登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供相關文件、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉讓價格。3.第三方未按約定履行其職責，如未按約定時間提供服務、未提供符合約定質量標準的服務等。4.甲乙雙方未按約定履行其義務，如提供虛假文件、拒絕提供必要協(xié)助等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付轉讓價格的_______%作為違約金