2024年二手房產買賣中公積金貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產買賣中公積金貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款機構信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2首付款金額3.3公積金貸款金額第四條貸款利率4.1公積金貸款利率4.2貸款期限第五條貸款申請5.1買方貸款申請材料5.2貸款審批流程第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間第七條還款責任7.1買方還款義務7.2還款方式7.3還款賬戶信息第八條房產過戶8.1房產過戶流程8.2過戶費用承擔第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1房產交付時間13.2物業(yè)交割事宜第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3公積金貸款機構簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號碼：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號碼：X1.3公積金貸款機構信息貸款機構名稱：X貸款機構地址：X貸款機構聯(lián)系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：X房產所在城市：X房產所在區(qū)域：X房產具體地址：X2.2房產面積：X平方米2.3房產所有權房產所有權人：X房產所有權證明文件：X第三條交易價格3.1房產交易價格：X元3.2首付款金額：X元3.3公積金貸款金額：X元第四條貸款利率4.1公積金貸款利率：X%4.2貸款期限：X年第五條貸款申請5.1買方貸款申請材料身份證明文件收入證明文件征信報告5.2貸款審批流程買方提交貸款申請材料貸款機構審核材料并審批貸款機構通知買方審批結果第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件貸款審批通過買方支付首付款房產過戶手續(xù)完成6.2貸款發(fā)放時間貸款機構在滿足貸款發(fā)放條件后的個工作日內將貸款發(fā)放至買方賬戶第七條還款責任7.1買方還款義務買方按照約定的還款方式和還款賬戶信息進行還款買方按時還款，確保貸款賬戶的余額不低于約定的最低還款額7.2還款方式等額本息還款方式7.3還款賬戶信息還款賬戶名稱：X還款賬戶號碼：X還款賬戶開戶行：X第八條房產過戶8.1房產過戶流程買方和賣方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)提交相關材料，包括身份證明、房產證、買賣合同等繳納過戶費用，并按照約定時間領取新產權證8.2過戶費用承擔過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定買方承擔過戶費用，具體金額雙方協(xié)商確定第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等第十條違約責任10.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任違約責任包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等10.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任違約責任包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即刻生效合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方債權債務關系消滅合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十三條其他約定13.1房產交付時間房產交付時間為過戶完成后個工作日內房產交付時，賣方應保證房產符合約定條件，包括但不限于清償債務、解除抵押等13.2物業(yè)交割事宜物業(yè)交割包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用結算賣方應提供相關物業(yè)證明文件，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方簽名：____________________賣方蓋章：____________________14.2買方簽字買方簽名：____________________買方蓋章：____________________14.3公積金貸款機構簽字貸款機構簽名：____________________貸款機構蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本次房產交易的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房產交易過程中的各項輔助服務，如中介服務、評估、貸款審批、房產過戶等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定和專業(yè)職責提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用總額。若第三方無服務費用，則其責任限額為修復損失所需最低成本。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。甲乙方應謹慎選擇第三方，以確保交易順利進行。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定第三方，如中介機構、貸款機構等。若甲乙方未指定，雙方可協(xié)商選擇第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方費用由甲乙方按照約定支付。甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應服務。4.2第三方費用承擔第三方費用承擔方式如下：中介費用：由甲乙方按照約定比例承擔；評估費用：由買方承擔；貸款手續(xù)費：由貸款人承擔；過戶費用：由甲乙方按照約定承擔。第五條第三方服務流程5.1中介服務流程中介負責推廣房源、組織看房、協(xié)調交易等；中介應提供真實、準確的房產信息。5.2評估服務流程評估機構對房產進行評估，并提供評估報告；評估報告應客觀、公正反映房產價值。5.3貸款服務流程貸款機構負責審核買方貸款申請；貸款機構應按時發(fā)放貸款，并收取相應手續(xù)費。5.4過戶服務流程過戶機構負責辦理房產過戶手續(xù)；過戶機構應確保過戶順利進行，并提供相關證明文件。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更第三方服務內容或解除合同。甲乙方應按約定支付第三方費用，不得拖欠或拒付。6.2第三方權益受損處理若甲乙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第三方權益受損時，第三方可直接向甲乙方提出賠償要求。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，以確保交易順利進行。7.2第三方替換若第三方服務存在問題，甲乙方有權要求替換第三方。替換第三方時，甲乙方應確保新第三方具備相應資質和能力。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務第三方應對甲乙方提供的隱私信息保密，不得泄露給無關第三方。第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應責任。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)提供服務。第三方不得利用本次交易從事非法活動。9.2第三方合法性第三方應具備合法經營資質，并能提供合法營業(yè)執(zhí)照等證明文件。第十條第三方保險10.1第三方保險保險費用由甲乙方承擔。第十一條第三方評價與反饋11.1第三方評價交易完成后，甲乙方應對第三方提供的服務進行評價。評價結果可用于指導其他甲乙方的選擇。11.2第三方反饋甲乙方應及時向第三方反饋服務過程中的問題和建議，以促進第三方改進服務。第十二條第三方責任免除12.1免除條件第三方在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細描述房產的基本信息、交易價格、付款方式等。附件二：身份證明文件賣方和買方的有效身份證件掃描件。附件三：房產所有權證明文件房產證掃描件或其他證明房產所有權的文件。附件四：貸款申請材料買方的收入證明、征信報告等相關材料。附件五：評估報告房產評估機構出具的房產評估報告。附件六：貸款合同買方與貸款機構簽訂的貸款合同副本。附件七：過戶申請表房產過戶所需的申請表件及相關文件。附件八：過戶證明文件房產過戶完成后提供的過戶證明文件。附件九：物業(yè)交割單據(jù)水、電、燃氣、供暖等費用的交割單據(jù)。附件十：中介服務協(xié)議中介機構與甲乙方簽訂的服務協(xié)議副本。附件十一：保險單據(jù)第三方服務所購買的保險單據(jù)。附件十二：評價反饋表甲乙方對第三方服務評價的反饋表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產。2.買方未按約定時間支付首付款或貸款。3.貸款機構未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。4.中介未按約定提供服務或提供不實信息。5.評估機構提供的評估報告不準確或存在誤導。6.過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)。7.買方未按時履行合同約定的還款義務。責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房產，應支付違約金或賠償買方損失。2.買方未按約定時間支付首付款或貸款，應支付違約金或賠償賣方損失。3.貸款機構未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款，應承擔遲延責任，賠償甲乙方損失。4.中介未按約定提供服務或提供不實信息，應支付違約金或賠償甲乙方損失。5.評估機構提供的評估報告不準確或存在誤導，應承擔相應的賠償責任。6.過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金或賠償甲乙方損失。7.買方未按時履行合同約定的還款義務，應支付違約金或賠償貸款機構損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為每日遲延交付金額的千分之五。若賣方遲延交付導致買方損失，買方還有權要求賣方賠償實際損失。如買方未按約定時間支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為未支付首付款金額的千分之五。若買方未支付首付款導致賣方損失，賣方還有權要求買方賠償實際損失。全文完。2024年二手房產買賣中公積金貸款合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2首付款金額及支付時間1.3.3貸款金額及貸款銀行1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件2.公積金貸款合同2.1貸款基本信息2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3貸款期限2.2貸款申請條件2.2.1申請人條件2.2.2共同申請人條件2.3貸款申請流程及時間2.3.1貸款申請流程2.3.2貸款審批時間2.4貸款發(fā)放及還款方式2.4.1貸款發(fā)放方式2.4.2貸款還款方式2.5貸款逾期及違約處理2.5.1貸款逾期處理2.5.2違約處理方式3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責任4.1賣家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任4.3公積金貸款違約4.3.1違約行為4.3.2違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁程序5.3法院訴訟6.其他約定6.1房屋過戶及相關稅費6.2房屋維修及保養(yǎng)6.3合同的生效、變更和解除7.合同附件7.1房屋所有權證復印件7.2賣家身份證明復印件7.3買家身份證明復印件7.4公積金貸款合同復印件8.合同簽署日期9.合同簽署地點10.見證單位（如需）11.附件說明12.合同修訂歷史13.合同簽署人簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2買家信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣萬元1.3.2首付款金額及支付時間：1.3.2.1首付款金額：人民幣萬元1.3.2.2支付時間：本合同簽署后X日內1.3.3貸款金額及貸款銀行：1.3.3.1貸款金額：人民幣萬元1.3.3.2貸款銀行：銀行1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：本合同簽署后X日內1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1賣家已按照約定完成房屋所有權轉移手續(xù)；1.4.2.2買家已按照約定支付首付款及貸款金額；1.4.2.3雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.公積金貸款合同2.1貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣萬元2.1.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行2.1.3貸款期限：X年2.2貸款申請條件2.2.1申請人條件：2.2.1.1具有完全民事行為能力的自然人；2.2.1.2符合公積金貸款的信用條件；2.2.1.3符合公積金貸款的還款能力。2.2.2共同申請人條件：如申請人為夫妻雙方，需提供雙方的有效身份證件、婚姻狀況證明等相關文件。2.3貸款申請流程及時間2.3.1貸款申請流程：2.3.1.1買家向貸款銀行提交公積金貸款申請；2.3.1.2貸款銀行審核申請材料；2.3.1.3貸款銀行審批貸款；2.3.1.4貸款銀行發(fā)放貸款。2.3.2貸款審批時間：自買家提交完整的貸款申請材料之日起，貸款銀行應在X個工作日內完成審批。2.4貸款發(fā)放及還款方式2.4.1貸款發(fā)放方式：貸款銀行直接將貸款金額劃入賣家的賬戶。2.4.2貸款還款方式：買家按照貸款銀行規(guī)定的還款方式和期限進行還款。2.5貸款逾期及違約處理2.5.1貸款逾期處理：買家逾期還款的，貸款銀行有權按照逾期利率計收利息，并依法采取違約金等措施。2.5.2違約處理方式：如買家違反合同約定的，貸款銀行有權采取停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等措施。3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等，并經雙方簽字蓋章后生效。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3.2解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的處理事項等，并經雙方簽字蓋章后生效。4.違約責任4.1賣家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序：如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會及仲裁程序等。8.3法院訴訟：如雙方未達成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋過戶及相關稅費：雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。9.2房屋維修及保養(yǎng)：賣家應在房屋交付后X年內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。9.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.合同附件10.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。10.2賣家身份證明復印件：本合同附件中包含賣家的身份證明復印件。10.3買家身份證明復印件：本合同附件中包含買家的身份證明復印件。10.4公積金貸款合同復印件：本合同附件中包含公積金貸款合同的復印件。11.附件說明11.1附件的復印件均具有同等法律效力，如有任何糾紛，以附件中的原件為準。12.合同修訂歷史12.1本合同自簽署之日起，未經雙方書面同意，任何一方不得修改本合同的內容。13.合同簽署人簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同蓋章14.1賣家蓋章：____________________14.2買家蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶機構等，在房屋買賣及貸款過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求提供必要的資料等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款審批、評估等環(huán)節(jié)。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方免責：如第三方因法律法規(guī)、政策變化等原因無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應遵循獨立、公正的原則，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應遵循獨立、公正的原則，不代表甲方或乙方任何一方。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或者提供服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方變更及解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。8.第三方與合同其他方的關系8.1第三方與中介方關系：中介方負責促成合同的成立，第三方提供專業(yè)服務，雙方相互獨立。8.2第三方與貸款銀行關系：第三方協(xié)助貸款銀行辦理貸款相關事宜，但不代表貸款銀行。8.3第三方與稅務機關、過戶機構等其他關系：第三方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助完成房屋過戶、稅務等事宜。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同的履行及變更、解除等，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，未經甲乙雙方協(xié)商一致，第三方無權變更或解除本合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方服務相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方服務協(xié)議中的爭議解決條款適用，如有約定仲裁的，按照約定進行仲裁；未約定的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件說明：作為房屋買賣合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。2.賣家身份證明