2024版深圳市福永指標房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳市福永指標房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3指標房1.4購買合同第二條：合同標的2.1標的物描述2.2房屋數(shù)量2.3房屋質(zhì)量標準2.4房屋交付時間第三條：合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔第四條：合同履行4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3交付及驗收4.4維修責任第五條：合同變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋登記及過戶9.2房屋使用權(quán)9.3房屋轉(zhuǎn)讓9.4房屋租賃第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋平面圖10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂程序11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同約定購買乙方出售的指標房。1.2乙方（出售方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同約定出售指標房給甲方。1.3指標房：指位于深圳市福永街道的住宅房屋，具備獨立產(chǎn)權(quán)，符合本合同約定的條件。1.4購買合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于購買指標房的合同文件。第二條：合同標的2.1標的物描述：指標房的具體位置、棟數(shù)、房號、面積、戶型等，詳見附件。2.2房屋數(shù)量：指標房的總數(shù)量，具體數(shù)量以附件為準。2.3房屋質(zhì)量標準：指標房應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，具體質(zhì)量標準詳見附件。2.4房屋交付時間：乙方應按照本合同約定的時間將指標房交付給甲方，具體交付時間詳見附件。第三條：合同價格3.1房屋總價：指標房的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。3.2付款方式：甲方按照本合同約定的付款方式向乙方支付房款，具體付款方式如下：3.2.1首付款：甲方應在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付指標房總價款的【】%；3.2.2尾款：甲方應在指標房交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%。3.3付款時間：甲方按照本合同約定的付款時間向乙方支付房款，具體付款時間詳見附件。3.4稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔相應的稅費，具體稅費承擔方式詳見附件。第四條：合同履行4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1按照本合同約定支付房款；4.1.2按照約定接受指標房的交付；4.1.3遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用指標房；4.1.4不得將指標房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他用途。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1按照本合同約定出售指標房；4.2.2按照約定時間將指標房交付給甲方；4.2.3保證指標房的質(zhì)量符合本合同約定；4.2.4協(xié)助甲方辦理指標房的相關(guān)手續(xù)。4.3交付及驗收：乙方應在約定的交付時間，將指標房及附屬設施、資料等一并交付給甲方。甲方應在收到指標房后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對指標房有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。乙方應在收到異議后【】日內(nèi)予以回復并處理。4.4維修責任：指標房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任。具體維修范圍、期限和責任詳見附件。第五條：合同變更和解除5.1合同變更條件：5.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.1.3合同變更應采用書面形式。5.2合同解除條件：5.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；5.2.2一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；5.2.3合同解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。5.3變更和解除的程序：合同變更或者解除前，雙方應進行充分協(xié)商，達成一致意見。變更或者解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按照約定支付房款的，應當按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金；6.1.2甲方未按照約定接受指標房交付的，應當按照遲延接受交付部分房款的雙倍支付違約金；6.1.3甲方將指標房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按照約定出售指標房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：指標房交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。8.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的，本合同終止。第九條：其他約定9.1房屋登記及過戶：甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理指標房的登記和過戶手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的稅費。9.2房屋使用權(quán)：自合同生效之日起，甲方享有指標房的使用權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.3房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在指標房交付之日起【】年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓指標房。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應書面通知乙方，并按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓費用。9.4房屋租賃：甲方在指標房交付之日起【】年內(nèi)不得出租指標房。如甲方確需出租，應書面通知乙方，并按照本合同約定的價格支付租金。第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細記載指標房的買賣雙方、標的物、價格、付款方式等內(nèi)容。10.2房屋平面圖：本合同附件二，指標房的平面圖，詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等。10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件三，證明乙方對指標房享有合法產(chǎn)權(quán)的文件。10.4其他相關(guān)文件：本合同附件四，包括指標房的驗收報告、維修協(xié)議等。第十一條：合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字或者蓋章后生效。11.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除程序：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起【】年。12.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：指標房交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。14.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋買賣咨詢、代理服務、金融服務、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務等與本合同履行相關(guān)的單位和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。2.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應依法依約履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。第三方未按約定履行義務或造成甲方乙方損失的，應承擔違約責任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務或協(xié)助甲方履行合同義務時，不代表甲方利益，不改變甲方權(quán)利義務。甲方應審慎評估第三方服務或建議，并有權(quán)自行決定是否采納。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務或協(xié)助乙方履行合同義務時，不代表乙方利益，不改變乙方權(quán)利義務。乙方應審慎評估第三方服務或建議，并有權(quán)自行決定是否采納。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方就其提供服務或協(xié)助履行的部分，對甲乙雙方承擔的責任限額不超過本合同約定的房款總額的【】%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方服務費及支付方式5.1第三方服務費：第三方提供服務或協(xié)助履行合同義務的，有權(quán)收取服務費。服務費的具體金額、支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2服務費支付方式：第三方服務費可采取一次性支付、按進度支付等方式。支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方服務內(nèi)容的變更及解除6.1服務內(nèi)容變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務內(nèi)容。變更服務內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務內(nèi)容解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務內(nèi)容。解除服務內(nèi)容的，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序：甲乙雙方要求第三方承擔違約責任，應書面通知第三方。第三方收到通知后，應按照約定履行義務或承擔責任。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行義務或承擔責任，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2信息披露：甲乙雙方應向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常提供服務或協(xié)助履行合同義務。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，第三方提供的服務或協(xié)助履行合同義務結(jié)束，第三方介入終止。9.2終止后的義務：第三方在終止后應協(xié)助甲乙雙方完成本合同的后續(xù)手續(xù)，并按照約定退還已收取的服務費。第十條：違約責任及爭議解決10.1違約責任：第三方未按照約定履行義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。10.2爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽字或者蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：其他相關(guān)文件附件五：指標房質(zhì)量驗收報告附件六：維修協(xié)議附件七：付款憑證附件八：交付及驗收記錄附件九：稅費承擔協(xié)議附件十：房屋登記及過戶手續(xù)文件附件十一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：房屋租賃協(xié)議附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：第三方責任限額協(xié)議附件十五：第三方服務內(nèi)容變更協(xié)議附件十六：第三方服務內(nèi)容解除協(xié)議附件十七：違約責任追究函附件十八：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付房款：甲方應按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。1.2未按約定接受指標房交付：甲方應按照遲延接受交付部分房款的雙倍支付違約金。1.3擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定出售指標房：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按約定時間交付指標房：乙方應按照遲延交付部分房款的雙倍支付違約金。2.3保證指標房質(zhì)量不符合約定：乙方應承擔維修責任，并按照約定承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行義務：第三方應承擔違約責任，并按照約定承擔違約責任。3.2造成甲方或乙方損失：第三方應承擔賠償責任，并按照約定承擔違約責任。示例說明：例如，若甲方未按約定支付房款，根據(jù)本合同約定，甲方應按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。具體計算方式為：遲延支付房款總額×20%（違約金比例）。違約金應在甲方支付房款時一并支付給乙方。全文完。2024版深圳市福永指標房購買合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條購房指標3.1指標獲取方式3.2指標使用條件3.3指標轉(zhuǎn)讓規(guī)定第四條購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理第八條售后服務8.1售后服務內(nèi)容8.2售后服務期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其它約定13.1物業(yè)管理13.2配套設施13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意將位于深圳市寶安區(qū)福永街道xxxxxxxx的指標房出售給乙方，房屋的具體位置、棟號、房號、戶型、面積等詳細信息詳見附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所售指標房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，并具備交易條件。房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，房屋所有權(quán)性質(zhì)為住宅。2.3房屋使用情況甲方承諾在交付時，指標房處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全且功能正常。如存在影響使用的缺陷，甲方應在交付前予以修復。第三條購房指標3.1指標獲取方式乙方通過合法途徑獲取購房指標，并符合深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定。3.2指標使用條件乙方須按照深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定，使用所獲取的購房指標購買甲方提供的指標房。3.3指標轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方在取得購房指標后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將指標轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓指標，應提前向甲方提出申請，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理。第四條購房價格與支付方式4.1購房價格雙方確認，乙方購買甲方指標房的價格為人民幣xxxxxxxx元（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），付款方式為一次性付款。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證交給甲方。4.3支付時間乙方應在xxxx年xx月xx日前完成購房款的支付。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件乙方符合深圳市購房優(yōu)惠政策條件，按照相關(guān)政策規(guī)定享受優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容根據(jù)深圳市購房優(yōu)惠政策，乙方購買指標房可享受xxxxxxxx元人民幣的優(yōu)惠。第六條交付及驗收6.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起xx個月內(nèi)，甲方將指標房交付給乙方。具體交付日期以甲方書面通知為準。6.2交付條件甲方應在約定的交付日期前，將指標房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。6.3驗收程序乙方應在收到指標房鑰匙后xx個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第七條的規(guī)定進行修復或賠償。第八條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準甲方應保證指標房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。7.2質(zhì)量問題處理（1）對于輕微質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后xx個工作日內(nèi)予以修復；（2）對于嚴重質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后xx個工作日內(nèi)采取措施予以修復，并根據(jù)實際情況給予乙方相應的賠償。第九條售后服務8.1售后服務內(nèi)容甲方承諾在房屋交付后，提供xx年的售后服務，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行等。8.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期xx年。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；（2）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；（3）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十三條其它約定12.1物業(yè)管理甲方應保證指標房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。12.2配套設施甲方應確保指標房所在小區(qū)的配套設施（如綠化、停車位、健身設施等）按照規(guī)劃方案及時建設并投入使用。12.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商解決，必要時可申請法院或仲裁機構(gòu)予以裁決。第十四條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時之需。13.3合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞或篡改。如發(fā)生上述情況，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋評估、交易監(jiān)理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三方介入應遵循雙方協(xié)商一致、公開透明的原則。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方共同書面同意邀請第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務；（3）第三方介入不影響甲乙雙方合法權(quán)益和合同履行。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務（1）按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行第三方職責；（2）保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責任限額第三方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）第三方無法按照約定履行其職責；5.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前xx個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2支付方式及時間甲乙雙方應在第三方提供服務前，將服務費用支付至第三方指定的銀行賬戶。支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在履行本合同過程中，如因輕微過失導致甲乙雙方損失，甲方同意免除第三方的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本第三方介入條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。9.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；（3）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條其他約定10.1本第三方介入條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2本第三方介入條款的修改、終止及解除，應符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設計圖紙附件四：房屋室內(nèi)裝飾裝修設計圖紙附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：房屋驗收合格證書附件七：物業(yè)管理合同附件八：配套設施建設合同附件九：購房優(yōu)惠政策證明文件附件十：第三方服務合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件應包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明甲方對出售房屋具有完全的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件應包含房屋土地使用權(quán)的證明文件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋建筑設計圖紙本附件應包含房屋的建筑設計圖紙，詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。附件四：房屋室內(nèi)裝飾裝修設計圖紙本附件應包含房屋室內(nèi)裝飾裝修的設計圖紙，詳細描述房屋內(nèi)部裝修的風格、材料、工藝等。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告本附件應包含房屋質(zhì)量檢測的正式報告，證明房屋質(zhì)量符合國家標準。附件六：房屋驗收合格證書本附件應包含房屋驗收合格的證書，證明房屋已經(jīng)通過驗收，可以交付使用。附件七：物業(yè)管理合同本附件應包含物業(yè)管理的合同，明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等。附件八：配套設施建設合同本附件應包含配套設施建設的合同，明確配套設施的建設和交付時間等。附件九：購房優(yōu)惠政策證明文件本附件應包含購房優(yōu)惠政策的證明文件，證明乙方符合優(yōu)惠政策條件。附件十：第三方服務合同本附件應包含與第三方簽訂的服務合同，明確服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及配套設施的。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前將符合約定質(zhì)量標準的房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理的。示例說明：如果甲方未能在房屋交付后提供物業(yè)管理服務，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行第三方服務合同的。示例說明：如果甲方未能按照第三方服務合同的約定履行其義務，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付購房款的。示例說明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用購房指標的。示例說明：如果乙方未能按照本合同第三條約定的方式使用所獲取的購房指標，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應按照第三方服務合同的約定承擔違約責任。全文完。2024版深圳市福永指標房購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1買受人承擔的稅費6.2出賣人承擔的稅費第七條違約責任7.1買受人的違約責任7.2出賣人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合相關(guān)政策第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2配套設施13.3鄰里關(guān)系第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：深圳市福永指標房開發(fā)有限公司1.1.2住所：深圳市寶安區(qū)福永街道1.1.3法定代表人：1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2住所：（買受人住所）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道（具體地址）2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應按照雙方約定的付款計劃，分階段將購房款支付給出賣人。3.2.2付款計劃：（詳細付款計劃，包括付款時間、付款金額等）3.3付款時間：3.3.1首付款：（首付款支付時間）3.3.2進度款：（進度款支付時間）3.3.3尾款：（尾款支付時間）第四條交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。4.2驗收標準：買受人應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收。出賣人應保證房屋符合國家和地方的強制性標準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條稅費承擔6.1買受人承擔的稅費：買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。6.2出賣人承擔的稅費：出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。第七條違約責任7.1買受人的違約責任7.1.1買受人未按照約定支付購房款的，應當按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。7.1.2買受人未按照約定接受房屋交付的，應當按照逾期接受交付部分的雙倍支付違約金。7.2出賣人的違約責任7.2.1出賣人未按照約定交付房屋的，應當按照逾期交付部分的雙倍支付違約金。7.2.2出賣人未按照約定履行合同義務的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，并有權(quán)要求解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為深圳市寶安區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序：雙方應按照協(xié)議約定的程序進行合同的變更或解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密內(nèi)容成為公眾領(lǐng)域的信息。第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，及與本合同有關(guān)的政策、規(guī)定。11.2符合相關(guān)政策：雙方應遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的事由導致合同終止。12.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。13.2配套設施：出賣人應保證房屋周邊配套設施符合承諾，如有不符，應承擔相應責任。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、補充協(xié)議等。14.2合同修改權(quán)：如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時間：第三方介入時間應在甲乙雙方達成一致并簽署相關(guān)協(xié)議后。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應按照甲乙雙方的要求，完成房屋評估、貸款辦理、物業(yè)交割等工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方費用包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限制4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額應不超過其收取的費用總額。4.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔違約責任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與中介的關(guān)系：如第三方為中介，中介應承擔第三方介入后的相關(guān)責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方。7.2第三方變更責任：變更第三方不影響甲乙雙方和第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第八條第三方退出