物業(yè)管理服務(wù)委托合同 完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)委托合同完整版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1內(nèi)容4.2標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與起始日期5.1期限5.2起始日期6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用6.2支付方式7.合同的變更與解除7.1變更7.2解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1生效10.2終止10.3解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1本合同是指委托方將其物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)委托給受托方，受托方按照委托方的要求、合同約定及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，為委托方的物業(yè)提供管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。1.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)公共設(shè)施的日常維修、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。2.委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1委托方應(yīng)將其物業(yè)的真實(shí)情況告知受托方，并按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)的資料、文件等。2.2委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，為委托方的物業(yè)提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。4.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)公共設(shè)施的日常維修、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。4.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.服務(wù)期限與起始日期5.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。5.2合同起始日期為合同簽訂之日起。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1委托方向受托方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），按月支付。6.2委托方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。7.合同的變更與解除7.1在合同期限內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。7.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的0.05%）。8.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用÷30天×合同服務(wù)期限。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。10.2合同終止后，受托方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)向委托方移交物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3如雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起2年。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1委托方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知受托方，并經(jīng)受托方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2受托方不得將其合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)委托方書(shū)面同意。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要而參與合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、專業(yè)技術(shù)人員、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的原因、時(shí)間、方式、審批流程等。16.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和本合同的約定，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。18.第三方介入的法律責(zé)任18.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。19.2甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的處理方式。20.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議確定。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議辦理變更或解除手續(xù)。21.2第三方如不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方之間如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及甲乙雙方的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件為《第三方介入明細(xì)表》，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修、服務(wù)質(zhì)量提升等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件2：《第三方介入明細(xì)表》詳細(xì)列出了第三方的名稱、介入的職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及第三方介入的程序和條件。附件3：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額等信息。附件4：《違約金計(jì)算公式明細(xì)表》列出了遲延支付違約金和違約金計(jì)算方式的詳細(xì)公式。附件5：《爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件6：《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密的條款。附件7：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付遲延支付違約金。例如，委托方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用超過(guò)15天，應(yīng)支付遲延支付違約金人民幣1000元。1.2委托方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料、文件的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。例如，委托方未能提供物業(yè)相關(guān)資料文件導(dǎo)致受托方無(wú)法開(kāi)展管理服務(wù)，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金人民幣5000元。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。例如，受托方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣3000元。2.2受托方未按照合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。例如，受托方未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲乙雙方支