補充協(xié)議中按揭的適用對象

補充協(xié)議中按揭的適用對象合同編號：__________補充協(xié)議中按揭的適用對象1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實現(xiàn)其對乙方的債務(wù)清償，雙方同意就甲方債務(wù)的還款方式、還款期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容進行補充協(xié)議，特訂立本協(xié)議。第一條還款方式及還款期限1.1甲方應(yīng)按雙方簽訂的主合同約定的還款方式進行還款。1.2甲方應(yīng)按雙方簽訂的主合同約定的還款期限進行還款。第二條擔(dān)保方式2.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以確保乙方的債權(quán)得到充分保障。2.3甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供抵押物他項權(quán)利證書。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付遲延還款利息，利率按主合同約定的利率加倍計算。3.2甲方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為主合同借款金額的1%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，為本協(xié)議的一部分。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物他項權(quán)利證書復(fù)印件3.主合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.借款人身份證明復(fù)印件6.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款，認定標準為逾期超過30天未償還借款本金或利息。2.甲方未按約定提供擔(dān)保，認定標準為抵押登記手續(xù)未辦理完畢或未提供抵押物他項權(quán)利證書。3.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認定標準為一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果后未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款義務(wù)并按約定償還本金及利息的當事人。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的當事人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下財產(chǎn)為債務(wù)清償提供擔(dān)保的方式。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律程序。6.遲延還款利息：指借款人未按約定還款而應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指借款人未按約定提供擔(dān)保而應(yīng)支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：通知甲方立即償還欠款，同時按約定加倍計算遲延還款利息；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：通知甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并提供抵押物他項權(quán)利證書；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)向乙方借款，并以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，并以其名下財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。3.