網(wǎng)簽版房屋買賣合同格式模板

網(wǎng)簽版房屋買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.7出賣人出賣該房屋已取得共有權(quán)人的同意。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方履行合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。三、房屋交付及過戶3.1雙方同意，自房屋交易款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房款支付義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人甲方，共有__________個(gè)共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人的同意出售該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款計(jì)劃5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.家具、家電等附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施房屋權(quán)屬不清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制2.乙方違約行為：未按照合同約定支付房款未按照約定時(shí)間支付定金及剩余房款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。如遇政策變化導(dǎo)致過戶困難，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與下的房屋買賣。4.跨國公司在中國境內(nèi)買賣房屋。5.房屋作為投資或自住用途的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋過戶申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶完成，屬于違約行為。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋或過戶完成，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶完成：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.