房屋買賣合同補充協(xié)議糾紛解決

房屋買賣合同補充協(xié)議糾紛解決合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議糾紛解決甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、糾紛解決方式1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本協(xié)議。1.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。二、爭議解決機構(gòu)2.1雙方同意將本協(xié)議項下的爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。2.2仲裁裁決作出的具體時間、地點、方式等，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)定。2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。三、其他約定3.1雙方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式、金額支付房款、稅費等。3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.4雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣、登記、過戶等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。4.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、其他5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本協(xié)議的簽訂地點為____________________。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋過戶登記申請書5.身份證明文件6.營業(yè)執(zhí)照副本7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房款3.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題6.甲方未如實告知乙方房屋實際情況7.乙方未按照合同約定使用、保管標(biāo)的房產(chǎn)8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為持有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方持有的位于合同約定地點的房產(chǎn)。4.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。5.補充協(xié)議：指雙方為解決主合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的糾紛，另行簽訂的協(xié)議。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.糾紛解決方式：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.甲方未如實告知乙方房屋實際情況解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金、退還房款等。6.乙方未按照合同約定使用、保管標(biāo)的房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.其他問題解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方2.乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)3