房屋買賣合同范本模版模板

房屋買賣合同范本模版模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：買賣雙方的身份證明文件。4.附件四：付款憑證及貸款文件。5.附件五：過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付該房屋的所有權(quán)，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)。4.買方未按約定時(shí)間承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致賣方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)該房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付或要求賣方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如協(xié)商不成，買方可依據(jù)本合同第四條要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商不成，買方可依據(jù)本合同第四條要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：買方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方可以催促買方盡快支付款項(xiàng)。如協(xié)商不成，賣方可依據(jù)本合同第四條要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：賣方可以催促買方履行相關(guān)責(zé)任。如協(xié)商不成，賣方可依據(jù)本合同第四條要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)