集體房屋買賣合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5產(chǎn)權(quán)過戶第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方名稱11.2第三方權(quán)益第十二條合同的附錄12.1附錄內(nèi)容12.2附錄的保管第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人，即甲方。1.2買受人買受人是指本合同所涉及的房屋的購買者，即乙方。1.3房屋房屋是指本合同項下的交易對象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。1.4交易日交易日是指雙方約定的房屋交易的具體日期，即本合同的簽訂日期。1.5產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為，包括但不限于房屋所有權(quán)證的變更登記。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋用途房屋目前的用途為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），乙方購買后如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易價格：（1）_______%（如：20%）作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的_______%（如：80%）作為購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分_______期（如：3期）支付，每期支付金額為_______元整。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；購房款每期支付時間為每期到期日。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、安全。4.3驗收方式乙方應(yīng)在本合同約定的交易日對房屋進行驗收，如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易日共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法接受。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（具體地點），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后；（3）雙方另有約定。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合第六條第2款的約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年止。第十一條第三方受益11.1第三方名稱如本合同項下的房屋存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等其他第三方權(quán)益人，具體名稱如下：（1）共有權(quán)人：_______；（2）抵押權(quán)人：_______。11.2第三方權(quán)益第三方權(quán)益人應(yīng)在本合同約定的交易日同意并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。如因第三方權(quán)益人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的附錄12.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附錄的保管雙方應(yīng)共同保管好本合同的附錄，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點本合同的簽字蓋章地點為_______（具體地點）。14.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、inspectorate機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門和機構(gòu)；（2）提供房屋價值評估、質(zhì)量檢測、安全檢測等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供貸款、保險、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）參與房屋交易的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)的必要程序；（2）房屋質(zhì)量、安全檢測的要求；（3）金融服務(wù)提供的需要；（4）其他雙方約定的條件。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用其在交易過程中的地位和職權(quán)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處收取的費用總額。4.2責(zé)任限額的例外第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。6.2變更協(xié)議的簽署變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并注明變更協(xié)議的生效日期。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除時間等。7.2解除協(xié)議的簽署解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并注明解除協(xié)議的生效日期。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（具體地點），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同附錄9.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括但不限于第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、費用清單、檢測報告等。9.2附錄的保管雙方應(yīng)共同保管好本合同的附錄，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1具體約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1簽字蓋章地點本合同的簽字蓋章地點為_______（具體地點）。11.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：房屋質(zhì)量檢測報告附件6：房屋安全檢測報告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：貸款協(xié)議附件9：保險協(xié)議附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：共有權(quán)人同意書附件12：抵押權(quán)人同意書附件13：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件14：產(chǎn)權(quán)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，由甲方提供。3.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，由甲方提供。4.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)提供，證明房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋安全檢測報告：應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)提供，證明房屋的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。7.貸款協(xié)議：如乙方采取貸款方式支付購房款，應(yīng)簽訂貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.保險協(xié)議：如甲方要求乙方購買房屋保險，應(yīng)簽訂保險協(xié)議，明確保險范圍、保險費用等。9.擔(dān)保協(xié)議：如甲方要求乙方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。10.共有權(quán)人同意書和抵押權(quán)人同意書：如房屋存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等其他第三方權(quán)益人，應(yīng)取得其同意書，明確其同意房屋交易并配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。12.產(chǎn)權(quán)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等；3.甲方未按約定配合辦理過戶及登記手續(xù)；4.乙方未按約定時間、條件支付購房款；5.乙方未按約定維護房屋現(xiàn)狀、使用房屋；6.乙方未按約定配合辦理過戶及登記手續(xù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)、履行義務(wù)；8.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；3.違約行為導(dǎo)致合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×0.01×逾期天數(shù)。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×0.01×逾期天數(shù)。全文完。集體房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶責(zé)任及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方約定的其他事項11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)為××層，建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價房屋成交總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，買受人支付房價款的×%；（2）在×年×月×日前，買受人支付房價款的×%；（3）剩余房價款買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶在房屋交付時一次性支付。3.3付款賬戶信息付款賬戶信息如下：賬戶名稱：×××賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行×××支行第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好。4.3房屋過戶責(zé)任及費用（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；（2）房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)；（3）房屋交付后，因第三方原因?qū)е碌木S修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費本合同項下的交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2手續(xù)費本合同項下的手續(xù)費為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的×%向買受人支付違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋的，應(yīng)按照買受人實際支出的費用向買受人賠償；（3）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的×%向出賣人支付違約金；（2）買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3合同解除條件本合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________13.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未能履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體方式、內(nèi)容和期限。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，包括但不限于預(yù)付、進度支付、尾款支付等。第四條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證4.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時采取措施予以解決，確保不影響甲乙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確表述，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。8.2信息披露義務(wù)履行第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件本合同履行過程中，如第三方未能履行義務(wù)或存在過錯的，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。9.2第三方介入終止方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的方式和期限。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1溝通協(xié)作10.2變更事項處理如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商處理。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件本合同解除條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________12.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人等信息。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。5.附件五：房屋交易稅費清單說明：此附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。7.附件七：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為買受人支付房價款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、付款人等信息。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件為房屋交付的確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時間、條件、驗收情況等信息。9.附件九：過戶手續(xù)辦理清單說明：此附件為房屋過戶手續(xù)辦理的清單，應(yīng)詳細(xì)列明所需材料、辦理流程、費用等信息。10.附件十：貸款申請文件說明：此附件為買受人申請貸款的文件，應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任示例：買受人未能按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約金計算方式示例：違約金按照逾期交付或支付房價款的×%計算，計算基數(shù)為本合同約定的房價款。5.損失賠償計算方式示例：損失賠償金額根據(jù)買受人或出賣人實際損失計算，包括但不限于房價款、利息、律師費等。6.違約行為的責(zé)任承擔(dān)示例：一方違約后，對方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或損失賠償，但二者金額不超過本合同約定的房價款。全文完。集體房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價格與支付方式4.房屋交付與過戶5.房屋質(zhì)量與保修6.房屋使用與管理7.違約責(zé)任與爭議解決8.房屋買賣合同的變更與終止9.房屋買賣合同的解除10.房屋買賣合同的失效11.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋買賣合同的附件13.房屋買賣合同的簽訂日期與地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、商業(yè)等），房屋面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋現(xiàn)狀：（此處描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。）第三條房屋價格與支付方式3.1雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫：壹佰元整）（小寫：￥1000000.00元）。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：叁拾萬元整）（小寫：￥300000.00元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于（具體日期）前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫：柒拾萬元整）（小寫：￥700000.00元）。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)于（具體日期）前，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2雙方應(yīng)于房屋交付后七個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第六條房屋使用與管理6.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房價的（百分比）向乙方支付違約金。7.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房價的（百分比）向甲方支付違約金。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同的變更與終止8.1任何一方提出變更或終止本合同，需提前（提前天數(shù)）書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。8.2合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的一切費用。第九條房屋買賣合同的解除（1）乙方未按約定時間支付房款，逾期超過（逾期天數(shù)）；（2）乙方未按約定使用和管理房屋，嚴(yán)重違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方要求改正而未改正；（4）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十條房屋買賣合同的失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效年限）。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同失效。10.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，并按照合同約定交付房屋。11.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。11.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房屋的正常使用和管理。第十二條房屋買賣合同的附件12.1本合同附件一《房屋交付確認(rèn)書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《房屋保修條款》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件三《房屋裝修管理約定》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋買賣合同的簽訂日期與地點13.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。17.2第三方如因故意