南寧2024年度房屋租賃合同中的租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度房屋租賃合同中的租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的條件1.2租金調(diào)整的頻率1.3租金調(diào)整的幅度1.4租金調(diào)整的計(jì)算方式2.租金支付方式2.1租金支付的時(shí)間2.2租金支付的金額2.3租金支付的途徑3.租金調(diào)整的通知3.1租金調(diào)整通知的時(shí)間3.2租金調(diào)整通知的方式4.租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定4.1租金調(diào)整的起始時(shí)間4.2租金調(diào)整的終止條件5.租金調(diào)整的協(xié)商5.1租金調(diào)整協(xié)商的時(shí)間5.2租金調(diào)整協(xié)商的方式6.租金調(diào)整的特殊情況6.1特殊情況下的租金調(diào)整條件6.2特殊情況下的租金調(diào)整幅度7.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.租金調(diào)整的違約責(zé)任8.1違約行為的具體表現(xiàn)8.2違約行為的處罰措施9.租金調(diào)整的變更9.1變更的條件9.2變更的程序10.租金調(diào)整的解除10.1解除的條件10.2解除的程序11.租金調(diào)整的終止11.1終止的條件11.2終止的程序12.租金調(diào)整的續(xù)約12.1續(xù)約的條件12.2續(xù)約的程序13.租金調(diào)整的繼承13.1繼承的條件13.2繼承的程序14.租金調(diào)整的其他條款14.1其他條款的具體內(nèi)容本合同目錄一覽1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的依據(jù)1.2租金調(diào)整的周期1.3租金調(diào)整的幅度1.4租金調(diào)整的起始時(shí)間1.5租金調(diào)整的計(jì)算方式1.6租金調(diào)整的通知期限1.7租金調(diào)整的特殊情形1.8租金調(diào)整的最終決定權(quán)2.租金支付方式2.1租金支付的周期2.2租金支付的金額2.3租金支付的時(shí)間2.4租金支付的賬戶信息2.5租金支付的憑證3.租金調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)租金變動(dòng)3.2房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用3.3房屋使用狀況的改變3.4法律法規(guī)的變化4.租金調(diào)整的決策程序4.1提出租金調(diào)整申請(qǐng)4.2雙方協(xié)商一致4.3簽訂租金調(diào)整協(xié)議4.4租金調(diào)整的生效日期5.租金調(diào)整的公示方式5.1租金調(diào)整公告的發(fā)布渠道5.2租金調(diào)整公告的內(nèi)容要求5.3租金調(diào)整公告的發(fā)布時(shí)間6.租金調(diào)整的異議處理6.1提出異議的方式6.2異議處理的程序6.3異議處理的期限7.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.租金調(diào)整的特殊情形處理8.1房屋租賃合同解除或終止8.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押8.3不可抗力因素影響9.租金調(diào)整的監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的投訴處理10.租金調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效日期11.租金調(diào)整的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的租金處理12.租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的責(zé)任承擔(dān)12.3違約的賠償金額13.租金調(diào)整的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)14.租金調(diào)整的合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件14.3合同的效力保障第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的依據(jù)本合同租金調(diào)整機(jī)制的依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)租金水平及房屋實(shí)際情況。1.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。1.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)及房屋維護(hù)成本變化確定，具體幅度由雙方協(xié)商確定。1.4租金調(diào)整的起始時(shí)間租金調(diào)整的起始時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期日。1.5租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式為：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整幅度）。1.6租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整的通知期限為租金調(diào)整生效前一個(gè)月。1.7租金調(diào)整的特殊情形如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解決。1.8租金調(diào)整的最終決定權(quán)租金調(diào)整的最終決定權(quán)歸房東所有，但需保證租金調(diào)整的合理性。2.租金支付方式2.1租金支付的周期租金支付周期為一個(gè)月，即每月支付一次租金。2.2租金支付的金額租金支付金額為雙方約定的每月租金金額。2.3租金支付的時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的第一交易日。2.4租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息為房東指定的銀行賬戶。2.5租金支付的憑證租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.租金調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)租金變動(dòng)當(dāng)市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化時(shí)，可觸發(fā)租金調(diào)整。3.2房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用如房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生顯著變化，可觸發(fā)租金調(diào)整。3.3房屋使用狀況的改變?nèi)绶课菔褂脿顩r發(fā)生顯著改變，影響居住品質(zhì)，可觸發(fā)租金調(diào)整。3.4法律法規(guī)的變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響租金調(diào)整，可觸發(fā)租金調(diào)整。4.租金調(diào)整的決策程序4.1提出租金調(diào)整申請(qǐng)當(dāng)觸發(fā)租金調(diào)整條件時(shí)，房東有權(quán)提出租金調(diào)整申請(qǐng)。4.2雙方協(xié)商一致雙方就租金調(diào)整幅度、起始時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3簽訂租金調(diào)整協(xié)議雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確租金調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)。4.4租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整生效日期為協(xié)議約定的起始時(shí)間。5.租金調(diào)整的公示方式5.1租金調(diào)整公告的發(fā)布渠道租金調(diào)整公告通過房東指定的渠道發(fā)布，如張貼于房屋門口、發(fā)送短信等方式。5.2租金調(diào)整公告的內(nèi)容要求租金調(diào)整公告應(yīng)包含租金調(diào)整幅度、生效時(shí)間等關(guān)鍵信息。5.3租金調(diào)整公告的發(fā)布時(shí)間租金調(diào)整公告應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個(gè)月發(fā)布。6.租金調(diào)整的異議處理6.1提出異議的方式租戶對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，可通過書面、口頭等方式向房東提出。6.2異議處理的程序房東在收到異議后，將與租戶進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。6.3異議處理的期限異議處理期限為收到異議后一個(gè)月內(nèi)。第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的條件1.1.1當(dāng)房屋市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅超過合同約定的百分比時(shí)，租戶應(yīng)按市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整租金。1.1.2當(dāng)房屋實(shí)際用途變更，需要進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致租金成本增加時(shí)，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.1.3當(dāng)政府出臺(tái)新的房屋租賃政策，導(dǎo)致租金成本增加或減少時(shí)，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.2租金調(diào)整的頻率1.2.1租金調(diào)整的頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為合同簽訂后的次年1月1日。1.2.2若遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金頻率。1.3租金調(diào)整的幅度1.3.1租金調(diào)整的幅度不得高于市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅的百分比。1.3.2租金調(diào)整的幅度低于市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅的百分比時(shí)，房東應(yīng)給予租戶相應(yīng)的優(yōu)惠。1.4租金調(diào)整的計(jì)算方式1.4.1租金調(diào)整的計(jì)算方式為：新租金=原租金×（1+市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅百分比）。1.4.2市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅百分比以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.租金支付方式2.1租金支付的時(shí)間2.1.1租戶應(yīng)在每個(gè)合同年度的前三個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.1.2若租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.2租金支付的金額2.2.1租金支付金額為合同約定的租金金額。2.2.2租金調(diào)整后，租金支付金額按調(diào)整后的租金計(jì)算。2.3租金支付的途徑2.3.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2租戶支付租金后，房東應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到租金。3.租金調(diào)整的通知3.1租金調(diào)整通知的時(shí)間3.1.1房東應(yīng)在租金調(diào)整前的三個(gè)月內(nèi)通知租戶租金調(diào)整的事宜。3.1.2租戶收到租金調(diào)整通知后，如有異議，可在一個(gè)月內(nèi)與房東協(xié)商解決。3.2租金調(diào)整通知的方式3.2.1房東可通過書面、電子郵件、短信等方式通知租戶租金調(diào)整的事宜。3.2.2租戶收到通知后，應(yīng)在通知指定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。4.租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定4.1租金調(diào)整的起始時(shí)間4.1.1租金調(diào)整的起始時(shí)間為合同簽訂后的次年1月1日。4.1.2若合同簽訂時(shí)間不在1月1日，租金調(diào)整的起始時(shí)間以實(shí)際簽訂日期為準(zhǔn)。4.2租金調(diào)整的終止條件4.2.1合同終止或解除時(shí)，租金調(diào)整機(jī)制終止。4.2.2雙方另有約定的除外。5.租金調(diào)整的協(xié)商5.1租金調(diào)整協(xié)商的時(shí)間5.1.1租戶收到租金調(diào)整通知后，如有異議，可在一個(gè)月內(nèi)與房東協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商未果的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.2租金調(diào)整協(xié)商的方式5.2.1雙方可通過面對(duì)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)商。5.2.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，以便達(dá)成一致意見。6.租金調(diào)整的特殊情況6.1特殊情況下的租金調(diào)整條件6.1.1特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。6.1.2特殊情況下的租金調(diào)整條件由雙方另行協(xié)商確定。6.2特殊情況下的租金調(diào)整幅度6.2.1特殊情況下的租金調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。6.2.2特殊情況下的租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金指數(shù)漲幅的百分比。8.租金調(diào)整的特殊情形處理8.1房屋租賃合同解除或終止如合同因租戶違約、房東要求解除等原因解除或終止，租金調(diào)整機(jī)制隨之終止。8.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押如房東將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，租金調(diào)整機(jī)制仍然有效，租戶有權(quán)要求新的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人繼續(xù)履行租金調(diào)整協(xié)議。8.3不可抗力因素影響如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蛘{(diào)整租金調(diào)整機(jī)制。9.租金調(diào)整的監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租金調(diào)整的合法性、合理性，處理租戶的投訴和異議。9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢或獲取。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的投訴處理租戶對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將在收到投訴后及時(shí)處理。10.租金調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、市場(chǎng)租金水平變動(dòng)等。10.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。10.3合同變更的生效日期合同變更協(xié)議簽訂后，生效日期為協(xié)議約定的起始日期。11.租金調(diào)整的合同解除11.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于租戶違約、房東要求解除等。11.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的租金處理合同解除后，租戶應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋，并支付相關(guān)違約金或賠償金。12.租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1違約的情形包括但不限于租戶未按時(shí)支付租金、房東未按約定提供房屋等。12.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約的賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商或法院判決。13.租金調(diào)整的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決的程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.租金調(diào)整的合同效力14.1合同的生效條件合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.2合同的失效條件合同失效條件包括合同到期、雙方協(xié)商解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.3合同的效力保障雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的效力。8.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在租金調(diào)整過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決。8.2.2若協(xié)商解決不成，任何一方應(yīng)在六十日內(nèi)向法院提起訴訟。9.租金調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約行為的具體表現(xiàn)9.1.1房東未按約定時(shí)間通知租金調(diào)整事項(xiàng)的，視為違約。9.1.2租戶未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。9.2違約行為的處罰措施9.2.1房東違約的，應(yīng)向租戶支付應(yīng)付租金的百分之一作為違約金。9.2.2租戶違約的，除應(yīng)支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付逾期付款的滯納金。10.租金調(diào)整的變更10.1變更的條件10.1.1租金調(diào)整機(jī)制的變更是指在合同有效期內(nèi)，對(duì)租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等作出修改。10.1.2變更條件由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就租金調(diào)整機(jī)制的變更簽訂書面協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.租金調(diào)整的解除11.1解除的條件11.1.1合同解除是指合同提前終止，雙方解除租賃關(guān)系。11.1.2租金調(diào)整機(jī)制的解除條件由合同約定的解除條件決定。11.2解除的程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的租金處理方式。11.2.2雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和后續(xù)事宜處理。12.租金調(diào)整的終止12.1終止的條件12.1.1合同終止是指合同到期，雙方租賃關(guān)系自然結(jié)束。12.1.2租金調(diào)整機(jī)制的終止條件與合同終止條件一致。12.2終止的程序12.2.1合同到期前，雙方應(yīng)共同檢查租賃物品，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后辦理交接手續(xù)。12.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和后續(xù)事宜處理。13.租金調(diào)整的續(xù)約13.1續(xù)約的條件13.1.1續(xù)約是指在合同到期后，雙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同。13.1.2租金調(diào)整機(jī)制的續(xù)約條件由雙方協(xié)商一致確定。13.2續(xù)約的程序13.2.1雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。13.2.2新合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.租金調(diào)整的繼承14.1繼承的條件14.1.1租賃合同的繼承是指合同一方因故去世，其合法繼承人繼續(xù)履行合同。14.1.2租金調(diào)整機(jī)制的繼承條件由合同約定的繼承條件決定。14.2繼承的程序14.2.1繼承人應(yīng)在合同簽訂后九十日內(nèi)向?qū)Ψ脚镀淅^承情況。14.2.2雙方簽訂繼承協(xié)議，明確繼承人和原合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入指在租金調(diào)整過程中，當(dāng)甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決的情況。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商不成、一方對(duì)另一方提出的租金調(diào)整方案有異議、合同約定的特殊情況等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任的判定、租金調(diào)整機(jī)制的變更等。15.2.2第三方介入的范圍不包括合同終止、解除、續(xù)約、繼承等事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲乙方在租金調(diào)整過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方提出調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。16.3第三方在接到調(diào)解或仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動(dòng)介入程序。16.4第三方介入程序包括但不限于：聽取甲乙方的陳述、審查相關(guān)證據(jù)、進(jìn)行調(diào)解或裁決等。17.第三方介入的結(jié)果17.1第三方介入的結(jié)果可以是調(diào)解協(xié)議或裁決結(jié)果。17.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，具有法律約束力。17.3裁決結(jié)果由第三方作出，甲乙方應(yīng)予以遵守。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商一致確定。18.3若甲乙方未能就第三方介入費(fèi)用達(dá)成一致，由第三方根據(jù)實(shí)際情況決定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時(shí)，不代表成為甲乙方的一方，仍保持中立地位。19.2第三方介入的目的是公正、公平地解決甲乙方之間的爭(zhēng)議，不代表任何一方的利益。19.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得強(qiáng)迫第三方作出不符合法律法規(guī)和公序良俗的裁決。20.第三方責(zé)任的限制20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地處理爭(zhēng)議。20.2第三方不應(yīng)接受任何一方的賄賂、饋贈(zèng)或其他利益，以保證介入結(jié)果的公正性。20.3第三方在介入過程中造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方責(zé)任的限額由甲乙方在合同中約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商一致確定。21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。21.3第三方介入終止的費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商一致確定。22.第三方介入的續(xù)約22.1第三方介入的續(xù)約條件由甲乙方協(xié)商一致確定。22.2第三方介入的續(xù)約程序包括但不限于：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議、第三方確認(rèn)續(xù)約等。22.3第三方介入的續(xù)約費(fèi)用由甲乙方協(xié)商一致確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和情形15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，可請(qǐng)求第三方介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于租金調(diào)整爭(zhēng)議、房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議、合同解除爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方協(xié)商選擇合適的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律援助機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的請(qǐng)求一方或雙方向第三方提出介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)爭(zhēng)議的詳細(xì)信息。16.3第三方介入的決策第三方在充分了解爭(zhēng)議情況后，給出調(diào)解意見或裁決結(jié)果。16.4第三方介入的結(jié)果執(zhí)行雙方按照第三方的調(diào)解意見或裁決結(jié)果執(zhí)行，并對(duì)結(jié)果予以尊重。17.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)劃分17.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)了解爭(zhēng)議雙方提供的信息，進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解。17.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀公正地處理爭(zhēng)議。17.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行調(diào)解職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致爭(zhēng)議加劇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可以在合同中約定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付雙方按照約定向第三方支付介入費(fèi)用，支付方式可由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的結(jié)果效力19.1調(diào)解結(jié)果的效力第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方同意，具有合同約束力。19.2裁決結(jié)果的效力第三方裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入不替代監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)仍負(fù)責(zé)監(jiān)督和監(jiān)管合同履行情況。21.第三方介入的例外情形21.1例外情形的定義包括但不限于法律明確規(guī)定應(yīng)由法院或行政機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議。21.2例外情形的處理對(duì)于例外情形，甲乙雙方應(yīng)直接向法院或行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決，第三方不予介入。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更的條件如雙方因第三方介入的結(jié)果需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)滿足合同變更的法定條件和約定條件。22.2合同變更的程序雙方按照合同變更的程序，簽訂書面合同變更協(xié)議。22.3合同變更的生效日期合同變更協(xié)議簽訂后，生效日期為協(xié)議約定的起始日期。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除的條件如雙方因第三方介入的結(jié)果需要解除合同，應(yīng)滿足合同解除的法定條件和約定條件。23.2合同解除的程序雙方按照合同解除的程序，簽訂書面合同解除協(xié)議。23.3合同解除后的租金處理合同解除后，租戶應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋，并支付相關(guān)違約金或賠償金。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1違約的情形包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)、第三方機(jī)構(gòu)濫用職權(quán)等。24.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。24.3違約的賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商或法院判決。25.第三方