學生房屋租賃合同范本協(xié)議書

合同編號：__________學生房屋租賃合同范本協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______學校名稱：_______專業(yè)：_______年級：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每學期支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每學期開始前_______日內將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準。8.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份、信用等情況，確保雙方合法權益。（2）甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。（4）乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。（5）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。（3）調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。7.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。8.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生實習期間租賃：甲方為學生實習期間提供住宿，乙方在實習期間應遵守實習單位的相關規(guī)定，不得影響實習單位的正常秩序。補充條款：（1）乙方在實習期間，應保證按時完成實習任務，如有特殊情況需提前解除合同，應與甲方充分溝通，并支付相應的違約金。2.學生考研期間租賃：甲方為學生考研期間提供安靜、舒適的居住環(huán)境，乙方應保證在考研期間專心復習，不得影響其他租戶。補充條款：（1）乙方在考研期間，應遵守租賃房屋的作息時間，不得大聲喧嘩，以免影響其他租戶的休息。3.學生出國留學期間租賃：甲方為學生出國留學期間提供長期租賃服務，乙方在出國前應將留學手續(xù)辦理齊全，并與甲方提前溝通。補充條款：（1）乙方在出國留學期間，應保證及