房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議范例

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款擔保協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______丙方（擔保人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將本人擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保，丙方同意為甲方提供連帶責任保證擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款期限1.甲方本次申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾貸款主要用于：_______，并確保貸款用途合法合規(guī)。3.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.甲方應按約定的還款方式和還款計劃按時還款。第二條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將本人擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為甲方借款的擔保。2.甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.貸款期限內，甲方不得以任何方式處置或轉讓抵押房產(chǎn)，不得設定新的抵押或擔保。4.如甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務。第三條擔保責任1.丙方同意為甲方提供連帶責任保證擔保，保證期間為貸款期限加_______年。2.丙方應保證在甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為時，按照乙方的要求承擔相應的擔保責任。3.丙方應承擔的擔保責任包括但不限于：代償甲方債務、承擔甲方應承擔的費用及違約金等。第四條擔保物的保管1.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值及完好性。2.甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓或設定其他權利負擔。3.甲方應按照乙方的要求，配合乙方對抵押房產(chǎn)進行查驗、評估和管理。第五條違約責任1.甲方逾期還款的，應按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式為：_______。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.甲方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：核實甲乙丙三方的身份資格，確保各方具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立合法有效。3.貸款用途：甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.還款責任：甲方應按時還款，確保貸款按時到期歸還。5.擔保責任：丙方作為擔保人，應充分了解擔保風險，確保能夠履行擔保責任。6.合同履行：各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同順利實施。解決辦法：1.協(xié)商解決：當各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押登記：將房產(chǎn)抵押權設立的情況登記在不動產(chǎn)登記簿上，以確保抵押權的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.連帶責任保證：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的還款責任，債務人無法履行還款義務時，擔保人需承擔還款責任。4.違約金：當債務人未履行債務時，根據(jù)合同約定向債權人支付的違約責任。5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同各方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，例如夫妻關系。2.甲方為個體工商戶，貸款用于生意經(jīng)營。3.甲方為老年人，貸款用于生活支出。4.甲方為學生，貸款用于學費和生活費。5.丙方為親朋好友，愿意為甲方提供擔保。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：補充條款：鑒于甲乙雙方為夫妻關系，甲方同意將共有房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意在貸款期限內，如甲方逾期還款，可按約定處置共有房產(chǎn)，用以清償債務。2.甲方為個體工商戶：補充條款：甲方承諾貸款資金用于生意經(jīng)營，不得用于其他非經(jīng)營性支出。乙方有權對甲方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，以確保貸款用途的合法合規(guī)。3.甲方為老年人：補充條款：甲方同意在貸款期限內，按照約定還款計劃按時還款。乙方應尊重甲方的權益，不得惡意催收，確保甲方的生活安寧。4.甲方為學生：補充條款：甲方承諾貸款資金專用于學費和生活費，不得用于其他非學業(yè)支出。乙方有權對甲方的學業(yè)情況進行監(jiān)督，以確保貸款用途的合法合規(guī)。5.丙方為親朋好友：補充條款：丙方同意在甲方逾期還款時，按照乙方的要求承擔相應的擔保責任。乙方應尊重丙方的權