房地產(chǎn)交易合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米。1.3土地性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好、良好、需要維修等）。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次付清、分期付款、按揭付款等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.涉及房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，并在合同中明確。5.合同中涉及的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。6.在合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，直至房地產(chǎn)過(guò)戶完成。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同正本首次簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為快速出售房產(chǎn)，同意給予買方一定的折扣。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元的價(jià)格優(yōu)惠，作為對(duì)乙方迅速完成交易的獎(jiǎng)勵(lì)。2.情景：買方需要時(shí)間籌集資金，約定分期付款。3.情景：房產(chǎn)存在租客，買方需與租客協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)現(xiàn)有租客，租期至_______年_______月_______日。買方應(yīng)在過(guò)戶后與租客協(xié)商解決租賃事宜。4.情景：賣方要求買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。5.情景：房產(chǎn)過(guò)戶前需進(jìn)行維修改造。補(bǔ)充條款：甲方同意在過(guò)戶前按照乙方的要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修改造，包括但