房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，乙方同意提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購買房地產(chǎn)的中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、尋找買方/賣方、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談，以達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與交易有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方提供中介服務(wù)后，如交易未成功，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為辛苦費(fèi)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，開始為甲方提供中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供所需的信息和資料，并按照本協(xié)議約定的期限和方式支付中介費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息、交易意向等泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。5.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、尋找買方/賣方、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。3.中介費(fèi)用及支付方式：明確中介費(fèi)用的金額、支付期限和方式，避免因費(fèi)用問題引起的糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，確保合同的履行。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、尋找買方/賣方、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式解決糾紛的過程。5.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款，以保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供中文和英文兩種語言的合同版本，并在合同簽訂過程中提供翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。2.甲方為首次購房，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房地產(chǎn)交易流程，包括購房所需的相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)、貸款等事宜，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方希望乙方協(xié)助安排看房時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排合適的時(shí)間和地點(diǎn)供甲方看房，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.甲方希望乙方協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并協(xié)助甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定合理的售價(jià)/購買價(jià)。5.甲方希望乙方協(xié)助進(jìn)行房屋裝修和改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修