商鋪租賃合同簡約模板

合同編號：__________商鋪租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.2商鋪的面積為____平方米。1.3承租方租賃商鋪的用途為____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式（1）商鋪租金為每平方米每月____元，總計每年____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付首期租金。3.3租金支付時間為每季度的第一天。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的____%，且不追究承租方違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________承租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂商鋪租賃合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士的意見。2.租賃用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。3.租金支付：承租方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.提前解除合同：在合同履行過程中，如發(fā)生合同提前解除的情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果承租方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：裝修期限為____個月，如逾期未完成，每逾期一日，承租方應(yīng)支付出租方人民幣____元作為違約金。2.轉(zhuǎn)租事宜：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天通知出租方，并取得書面同意。補(bǔ)充條款：如承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，應(yīng)提前向出租方書面告知。補(bǔ)充條款：如承租方擅自改變經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣____元。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____天通知承租方。補(bǔ)充條款：如出租方未經(jīng)承租方書面同意轉(zhuǎn)讓商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.物業(yè)服務(wù)：商鋪所在物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管