2024年商業(yè)用地租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)用地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用地用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將出租房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)、所有權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議，并確保乙方在租賃期間能正常使用租賃物。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物的安全使用。4.5乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃標(biāo)的物：確保租賃的商業(yè)用地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，面積、位置等條款要明確。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，續(xù)租條款要明確。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金等條款要詳細(xì)。4.權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地權(quán)益無爭(zhēng)議，乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.違約責(zé)任：違約金、賠償損失等條款要明確。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的違約金。6.違約金：違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的不一致意見或糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需在租賃期內(nèi)遵守商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、衛(wèi)生管理等。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、廣告位租賃、促銷活動(dòng)等具體規(guī)定。2.辦公室租賃：乙方需按照甲方提供的辦公室使用規(guī)范使用辦公設(shè)備，不得私自改動(dòng)電路、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。補(bǔ)充條款：辦公設(shè)備的維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定、加班時(shí)間安排等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方需保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。補(bǔ)充條款：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全、貨物擺放、保險(xiǎn)理賠等具體規(guī)定。4.餐飲店租賃：乙方需按照食品安全法規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲店，保證食品衛(wèi)生，不得違規(guī)操作。補(bǔ)充條款：餐飲店內(nèi)的衛(wèi)生規(guī)定、垃圾處理、排污處理等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件3.租賃期間的水、電、物業(yè)管理