房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中介協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中介協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間人，提供包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證所提供房源及客源信息的真實(shí)性、合法性及有效性。1.3乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.1在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付中介費(fèi)用。2.2.2交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費(fèi)用。三、保密條款3.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定提供真實(shí)、合法、有效的房源及客源信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身具備房屋所有權(quán)或其他交易資格，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以避免后續(xù)爭議。3.中介費(fèi)用及支付方式：明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間人：指在交易雙方之間充當(dāng)中介，促進(jìn)交易達(dá)成的一方。2.房源信息：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用狀況等相關(guān)信息。3.客源信息：指關(guān)于潛在買家或租戶的相關(guān)信息。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，需予以賠償?shù)慕痤~。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國的房地產(chǎn)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制規(guī)定、簽證類型對購房的限制等。2.首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)和耐心的指導(dǎo)，包括購房流程、貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等，確保甲方充分理解并參與到整個購房過程中。3.急于出售/購買：補(bǔ)充條款：甲方/乙方因特殊原因急需完成交易，乙方應(yīng)盡最大努力加快交易進(jìn)程，包括但不限于加大宣傳力度、提前安排看房時間等。4.房產(chǎn)交易涉及家庭成員：補(bǔ)充條款：交易房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益，乙方應(yīng)確保所有共有人同意出售/購買，并協(xié)助處理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：甲方為遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢。6.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買：補(bǔ)充條款：甲方租賃的房產(chǎn)現(xiàn)欲購買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東協(xié)商租賃終止事宜，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證