房屋合租合同范本

合同編號：__________房屋合租合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的僅為居住使用。1.2乙方租賃該房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每季度開始前支付該季度的租金。支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。5.3乙方發(fā)現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內修復。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋擁有合法的出租權，否則乙方有權拒絕支付租金并要求返還押金。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，以免影響房屋及自身安全。（3）租金、押金、違約金等金額應在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。（4）合同變更或解除需提前通知對方，并經雙方協商一致。（5）在租賃期內，甲方應負責維修因自然損耗或正常使用導致的設施損壞。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）如乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修責任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋出租權的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務，提前支付給甲方的費用。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。7.合同變更：合同內容發(fā)生變化的行為。8.合同解除：合同雙方終止履行合同義務的行為。9.爭議解決：通過協商或法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共同居住人：若房屋為合租，需明確共同居住人的姓名、份額及各自的權利義務。補充條款：甲方同意乙方向第三方（共同居住人）轉租部分房間，但需提前征得甲方書面同意。共同居住人需遵守本合同約定，否則乙方承擔相應責任。2.寵物：若乙方需攜帶寵物共同居住，需明確寵物的種類、數量及管理責任。補充條款：乙方攜帶寵物居住，需確保寵物不影響他人生活，不得擾民。寵物產生的糞便及噪音等后果由乙方承擔。3.改造需求：若乙方需要在房屋內進行改造，如裝修、安裝設施等，需明確改造內容、期限及費用。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋結構安全。4.家電維修：若房屋內家電出現故障，需明確維修責任及費用。補充條款：房屋內的家電設備如出現故障，乙方可通知甲方進行維修。維修費用由甲方承擔，但若系乙方使用不當導致，則由乙方承擔。5.網絡費用：若房屋內網絡費用由乙方承擔，需明確費用標準及支付方式。補充條款：房屋