企業(yè)財產出售協(xié)議范本

合同編號：__________企業(yè)財產出售協(xié)議甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其名下的企業(yè)財產，乙方愿意購買該企業(yè)財產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條企業(yè)財產的描述1.1甲方向乙方出售的企業(yè)財產包括但不限于：（1）廠房一座，位于__________，面積為__________平方米；（2）設備一批，包括__________等，共計__________臺（套）；（3）土地使用權一幅，位于__________，面積為__________平方米；（4）其他財產及相關權益。1.2乙方對甲方所出售的企業(yè)財產的描述予以認可，并同意按照本協(xié)議的約定購買該企業(yè)財產。第二條購買價格及支付方式2.1本協(xié)議所述企業(yè)財產的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應提供合法的支付憑證，以便甲方進行核實。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將本協(xié)議第一條所述企業(yè)財產交付給乙方。3.2乙方應對交付的企業(yè)財產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發(fā)現交付的企業(yè)財產與本協(xié)議描述不符或存在瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以更換或修復。3.3雙方同意，自交付之日起，企業(yè)財產的風險由乙方承擔。第四條陳述與保證4.1甲方保證對其所出售的企業(yè)財產享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、留置等權利限制，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。4.2乙方保證其具備購買企業(yè)財產的合法資格和支付能力，并愿意按照本協(xié)議的約定履行各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付企業(yè)財產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分的企業(yè)財產購買價格的____%。5.3如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購買款項，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分的企業(yè)財產購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合法，即甲方為財產的合法所有者，乙方具有購買資格和支付能力；（2）詳細描述企業(yè)財產，包括但不限于名稱、數量、質量、狀況等；（3）明確購買價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц斗想p方約定；（4）約定交付及驗收程序，確保交付的財產符合約定；（5）雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務；（6）注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，防范法律風險。2.解決辦法：（1）違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失時，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；（2）爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.企業(yè)財產：指企業(yè)擁有、使用和經營的一切有形動產和不動產，包括廠房、設備、土地使用權等；2.購買價格：指乙方為購買企業(yè)財產而支付給甲方的價款；3.交付：指甲方將企業(yè)財產的實際控制權轉移給乙方；4.驗收：指乙方對交付的企業(yè)財產進行查看、核實，確保符合合同約定；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金；6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.情景：雙方為家族企業(yè)間的財產轉讓補充條款：鑒于雙方均為家族企業(yè)，為確保交易的透明和公平，額外約定由第三方專業(yè)機構對財產進行評估，評估結果作為合同履行的參考。2.情景：購買方為外國企業(yè)補充條款：鑒于乙方為外國企業(yè)，本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，同時，乙方應確保其在中國的代表人有合法的授權。3.情景：財產包含知識產權補充條款：甲乙雙方明確，知識產權（包括但不限于專利、商標、著作權等）不包含在本次交易的財產范圍內，乙方如需使用相關知識產權，需另行協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。4.情景：財產交付后需進行改造或升級補充條款：如乙方因業(yè)務需要對交付的財產進行改造或升級，應提前通知甲方，并征得甲方同意。改造或升級費用由乙方承擔，但應確保不損害財產的原有價值和功能。5.情景：購買方對交付時間有特殊要求補充條款：甲方應按照乙方的特殊要求，確保在____年____月____日前完成財產的交付。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前