2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（次租戶）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。1.2甲方對(duì)該房屋具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，直至解除本協(xié)議。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（次租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。（3）乙方應(yīng)按約定期限支付租金和押金。（4）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。（5）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持友好溝通，妥善解決爭(zhēng)議。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金，直至解除協(xié)議。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指原租戶在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。2.押金：為確保乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的錢款。3.租金：乙方為使用房屋及附屬設(shè)施，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情侶/夫妻租戶：場(chǎng)合：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同租賃房屋。補(bǔ)充條款：如雙方關(guān)系發(fā)生變化，導(dǎo)致不再共同居住，需提前通知甲方，并按照協(xié)議約定搬離房屋。2.學(xué)生租戶：場(chǎng)合：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在租賃期間，房屋主要用于學(xué)習(xí)和生活，不得用于非法用途，如違反，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.企業(yè)/公司租戶：場(chǎng)合：乙方為企業(yè)或公司，租賃房屋用于辦公或其他商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.短期租戶：場(chǎng)合：乙方租賃房屋期限較短，如旅游、短期實(shí)習(xí)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.二房東轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：甲方為二房東，從原房東處租賃房屋后，再轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，如原房東解除與甲方的租賃合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照協(xié)議約定