昆明購(gòu)房合同格式

合同編號(hào)：__________昆明購(gòu)房合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.2乙方應(yīng)按照下列_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方身份：核實(shí)甲方身份，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋信息：詳細(xì)核對(duì)房屋信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。4.價(jià)格與付款：明確房款支付方式、時(shí)間和金額，確保雙方對(duì)價(jià)格無(wú)異議。5.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶流程，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同的有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和物業(yè)管理等方面的法律。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的唯一合法證明。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)訂購(gòu)房：在房屋建設(shè)初期，買家可能需要預(yù)訂房屋，并支付定金。補(bǔ)充條款可以包括房屋建設(shè)的進(jìn)度和交付時(shí)間，以及定金的退還條件。2.貸款購(gòu)房：如果買家需要貸款購(gòu)買房屋，補(bǔ)充條款可以明確貸款申請(qǐng)的過(guò)程，以及貸款批準(zhǔn)與否對(duì)合同履行的影響。3.共有房產(chǎn)：如果房屋為多人共有，補(bǔ)充條款需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。4.遺產(chǎn)房屋：如果甲方出售的房屋為遺產(chǎn)，補(bǔ)充條款需要明確遺產(chǎn)繼承的法律程序，以及房屋出售所得的分配方式。5.出租房屋：如果房屋在出售前已出租，補(bǔ)充條款需要明確租房合同的終止條件，以及租金支付的歸屬。6.裝修狀況：如果房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，補(bǔ)充條款可以明確裝修的權(quán)益歸屬，以及是否包含裝修費(fèi)用在內(nèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件和復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋