物業(yè)公共設(shè)施管理合同模板

合同編號：__________物業(yè)公共設(shè)施管理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其共有公共設(shè)施委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負責對甲方共有公共設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和管理，確保公共設(shè)施的正常運行和使用。1.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，對公共設(shè)施進行定期清潔、消毒、安全檢查等，確保公共設(shè)施的衛(wèi)生和安全。1.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方及業(yè)主的報修請求，提供公共設(shè)施的維修服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常使用。1.4乙方應(yīng)建立健全公共設(shè)施管理檔案，記錄公共設(shè)施的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，以備查閱。第二條管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取公共設(shè)施管理費用，收費標準為____元/月/平方米，按建筑面積計算。3.2管理費用支付方式為每月__日前，甲方將當月管理費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對管理費用進行合理、透明的支出明細。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費用，不得無故拖延或拒付。4.2甲方有權(quán)對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供公共設(shè)施的運行狀況報告。4.3甲方有權(quán)對乙方不符合合同約定的管理行為提出整改要求，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.4甲方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或占用公共設(shè)施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行公共設(shè)施管理職責，確保公共設(shè)施的正常運行和使用。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公共設(shè)施進行非法活動。5.3乙方應(yīng)及時處理甲方及業(yè)主的報修請求，確保公共設(shè)施的維修服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)保護甲方及業(yè)主的隱私和個人信息，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同。6.3甲乙雙方因違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的公共設(shè)施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得存在安全隱患。2.乙方在管理公共設(shè)施時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保公共設(shè)施的安全和正常運行。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付和管理費用，確保合同的順利履行。4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方及業(yè)主的隱私和個人信息。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定支付管理費用，乙方可以暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失賠償責任。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.若發(fā)現(xiàn)合同條款存在遺漏或需要修改，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，維護公共秩序和公共利益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.公共設(shè)施：是指供公眾使用的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如道路、橋梁、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施等。4.管理費用：是指乙方為履行合同所發(fā)生的合理費用，包括但不限于人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)等費用。5.違約金：是指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補因違約給對方造成的損失。6.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件進行審理和判決的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)公共設(shè)施管理：適用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化帶、游樂場、停車場等。補充條款：雙方應(yīng)共同維護小區(qū)公共設(shè)施的整潔和完好，不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)。2.辦公樓公共設(shè)施管理：適用于辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)、會議室等。補充條款：雙方應(yīng)確保辦公樓公共設(shè)施的正常運行，保障員工的辦公環(huán)境。3.商業(yè)綜合體公共設(shè)施管理：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施，如商場、電影院、餐廳等。補充條款：雙方應(yīng)共同維護商業(yè)綜合體公共設(shè)施的安全和衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的消費環(huán)境。4.公園公共設(shè)施管理：適用于公園內(nèi)的公共設(shè)施，如座椅、游樂設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。補充條款：雙方應(yīng)確保公園公共設(shè)施的完好和舒適，為游客提供優(yōu)美的休閑環(huán)境。附件列表：1.公共設(shè)施清單：詳細列出需要管理的公共設(shè)施名稱、數(shù)量和具體位置。2.管理費用明細表：詳細列出管理費用的收費標準、計算方式和支付方式。3.公共設(shè)施維護保養(yǎng)計劃：詳細列出公共設(shè)施的維護保