房產(chǎn)抵押貸款合同的審批流程

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方本次向甲方申請的貸款金額為（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方的貸款用途為：_______。1.3乙方的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1乙方的貸款利率為_______%。2.2乙方采取的還款方式為_______。2.3乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，每月（或每季度、每年）向甲方還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物3.1丙方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本貸款的抵押物，并向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.2抵押物的價(jià)值為人民幣_______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3抵押物的評估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告編號為：_______。3.4抵押物在抵押期間由丙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更貸款金額、用途、還款方式或還款期限的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，本合同即行解除。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并按同期貸款利率加收_______%的罰息。5.2乙方未按約定的還款方式和還款期限還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并按同期貸款利率加收_______%的罰息。5.3丙方未按約定保管和維護(hù)抵押物的，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得將貸款用于違法用途。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，確保甲方權(quán)益。（3）丙方作為抵押人，應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。（4）合同有效期內(nèi)，如甲方變更貸款條件，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（5）合同有效期內(nèi)，如乙方提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并加收相應(yīng)罰息。（2）如丙方未按約定保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，為貸款提供資金的一方。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.抵押人：指將其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的一方。4.抵押物：指抵押人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的償還。5.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還貸款本息的方式。7.還款期限：指借款人按約定向貸款人償還貸款本息的期限。8.罰息：指借款人未按約定還款時(shí)，需支付給貸款人的額外利息。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，終止合同效力。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人經(jīng)營不善，面臨經(jīng)營危機(jī)。補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，導(dǎo)致無法按約定還款的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.場合：借款人需要延長貸款期限。補(bǔ)充條款：在合同到期前，乙方如需延長貸款期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.場合：抵押物價(jià)值發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變化，影響到貸款擔(dān)保的充足性，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。4.場合：借款人提前還款。補(bǔ)充條款：乙方如提前還款，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后按約定的提前還款利率支付利息。5.場合：貸款用途