專業(yè)賓館租賃合同樣例

合同編號(hào)：__________專業(yè)賓館租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的賓館物業(yè)_______平方米出租給乙方使用。物業(yè)具體范圍為：_______。1.2乙方租賃甲方賓館物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照賓館的性質(zhì)和本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。5.合同變更、解除和違約情況下的責(zé)任認(rèn)定和處理應(yīng)明確。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，做出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)方，需在租賃期間進(jìn)行裝修改造。2.甲方作為物業(yè)所有方，需在租賃期間進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和升級(jí)。3.乙方因業(yè)務(wù)需求，需要增加或減少租賃面積。4.甲方因政策要求，需要調(diào)整物業(yè)用途。補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方在進(jìn)行賓館裝修改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)維護(hù)和升級(jí)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如甲方需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.租賃面積調(diào)整：乙方如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在核實(shí)申請(qǐng)后，可與乙方協(xié)商調(diào)整租賃面積，并按實(shí)際面積調(diào)整租金。4.物業(yè)用途調(diào)整：如甲方需根據(jù)政策要求調(diào)整物業(yè)用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如甲方調(diào)整用途導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方違約金