門面房租賃合同范本模板（2024年）

門面房租賃合同范本模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1甲方（出租人）的權利與義務11.2乙方（承租人）的權利與義務11.3第三方權利與義務12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃房屋產權證明13.簽字蓋章13.1甲方（出租人）簽字13.2乙方（承租人）簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號門面房，具體位置以甲方提供的房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的房屋所有權證書記載為準。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于經營餐飲業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：乙方應按約定的租金支付周期將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金遲延支付條款：乙方遲延支付租金的，應按照遲延支付部分租金的1%支付滯納金，且甲方有權解除本合同。4.押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后X工作日內退還乙方剩余押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全性能，定期進行維修、檢查，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，從其約定。6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施，不得擅自轉租、轉讓或轉借。6.2禁止事項：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。7.合同變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：本合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)一方違約導致合同解除；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)。8.違約責任8.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收取租金或損害甲方合法權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1甲方（出租人）的權利與義務：甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全性能，按照約定提供房屋，并履行本合同約定的其他義務。11.2乙方（承租人）的權利與義務：乙方應按照約定的用途使用房屋，合理使用租賃房屋及附屬設施，并履行本合同約定的其他義務。11.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方如物業(yè)公司等，應按照各自的合同約定履行權利和義務，與本合同雙方無關。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。12.2租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。12.3租賃房屋產權證明：甲方提供的租賃房屋的產權證明作為本合同附件。13.簽字蓋章13.1甲方（出租人）簽字：13.2乙方（承租人）簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照其與甲乙雙方的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在租賃過程中的各項義務。1.3第三方權利：第三方在本合同項下的權利，包括但不限于按照約定收取費用、行使管理權等。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負責促成甲乙雙方的租賃關系，并收取中介費。中介方的義務包括但不限于提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)等。2.2物業(yè)服務公司介入：物業(yè)服務公司負責租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及設施的維護、維修，收取物業(yè)費等。物業(yè)服務公司的義務按照其與甲乙雙方的物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。2.3政府部門介入：政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可能對租賃房屋進行查驗、監(jiān)管。甲乙雙方應按照政府部門的要求，提供相關資料，配合進行檢查。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內的責任限額，按照相關法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)慣例確定。如無明確約定，責任限額應根據(jù)第三方的主體性質、過錯程度等因素綜合判斷。3.2第三方責任限額的承擔：第三方在其職責范圍內造成的損失，由第三方承擔。如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系，按照相關法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)慣例界定。如無明確約定，第三方與甲乙方的關系，應以第三方在租賃過程中的角色和職責為準。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方在租賃過程中的權利義務，按照其與甲乙雙方的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定劃分。如無明確約定，第三方應履行其職責，保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更的情形：如第三方要求變更合同條款，或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同變更的，均可導致合同變更。5.2合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。如第三方要求變更合同條款，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，達成一致后，書面確認合同變更。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致的爭議：如第三方未履行其職責，或甲乙雙方對第三方的行為有異議的，可向第三方提出爭議。6.2爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。如合同中有仲裁條款的，按照仲裁條款解決爭議。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約情形：如第三方未履行其職責，或違反相關法律法規(guī)、合同約定的，均視為違約。7.2第三方違約責任：第三方違約的，應承擔違約責任。如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。8.附件8.1第三方資料：第三方提供的與租賃房屋相關的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。8.2第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同附件。9.簽字蓋章9.1甲方（出租人）簽字：9.2乙方（承租人）簽字：9.3第三方簽字：10.合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：本附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。照片應清晰、完整，反映房屋的真實狀況。附件要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況。2.租賃押金收據(jù)附件描述：乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。收據(jù)應載明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件要求：收據(jù)應由甲方出具，并有甲方蓋章。3.租賃房屋產權證明附件描述：甲方提供的租賃房屋的產權證明作為本合同附件。產權證明應證明甲方對租賃房屋的所有權或使用權。附件要求：產權證明應由相關政府部門出具，并有政府部門蓋章。4.物業(yè)服務合同附件描述：甲乙雙方與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同，作為本合同附件。合同應明確物業(yè)服務公司的職責和義務。附件要求：合同應由甲乙雙方與物業(yè)服務公司簽訂，并有雙方及物業(yè)服務公司的蓋章。5.中介服務合同附件描述：甲乙雙方與中介公司簽訂的中介服務合同，作為本合同附件。合同應明確中介公司的服務內容和收費標準。附件要求：合同應由甲乙雙方與中介公司簽訂，并有雙方及中介公司的蓋章。6.政府部門審批文件附件描述：如租賃房屋涉及政府部門審批的，相關審批文件作為本合同附件。文件應證明租賃房屋的合法性。附件要求：審批文件應由相關政府部門出具，并有政府部門蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照合同約定履行其職責，或違反相關法律法規(guī)、合同約定的。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度確定。4.甲方遲延履行義務及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，或未按約定時間履行其他義務。責任認定標準：甲方應承擔遲延履行責任，向乙方支付遲延履行期間的租金，并支付違約金。5.乙方遲延履行義務及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支