華亭租房合同范本

華亭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：華亭市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：華亭市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：華亭市XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將位于華亭市的房屋出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房屋以滿足其居住/經(jīng)營(yíng)需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間雙方的正常生活/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房屋出租給乙方，供乙方居住/經(jīng)營(yíng)使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定的方式使用房屋。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面的條款。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于華亭市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。

3.甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保乙方對(duì)房屋的正常使用，不得無故干涉乙方的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施消除隱患。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住/經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，需照價(jià)賠償。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣XX元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題及損壞后，應(yīng)無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

b)甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元，并退還已支付的租金和押金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀或辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

d)乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交華亭市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到有效執(zhí)行的，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致的；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，附件是