物權(quán)合同范本

物權(quán)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），且甲方有意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，并保證按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定支付購(gòu)房款/租金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在本次房地產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資質(zhì)、信用狀況及該房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等情況，并自愿達(dá)成以下條款，共同遵守執(zhí)行。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益；

2.明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；

3.規(guī)范雙方行為，避免不必要的糾紛；

4.為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境。

本合同所涉及之房地產(chǎn)交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等，以下統(tǒng)稱(chēng)為“本次交易”。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方依法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方按照約定支付購(gòu)房款/租金，并享有相應(yīng)權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃關(guān)系的建立；

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；

3.購(gòu)房款/租金的支付及違約責(zé)任；

4.雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利保障及義務(wù)履行；

5.爭(zhēng)議的解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.購(gòu)房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租賃費(fèi)用。

3.交易：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付購(gòu)房款/租金的行為。

4.過(guò)戶(hù)/交付：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款/租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付前，保留房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)；

（4）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付給乙方；

（3）提供房產(chǎn)交易所需的合法手續(xù)及資料；

（4）在合同約定的前提下，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式過(guò)戶(hù)/交付房產(chǎn)；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同約定的前提下，享有合同解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金；

（2）按照約定用途合法使用房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）在合同約定的前提下，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售/出租給乙方，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款/租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。

3.支付時(shí)間：

（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款/租金的10%作為定金；

（2）首付款/租金：定金支付后，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款/首期租金的90%，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；

（3）分期付款/租金：乙方按照約定的時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款/租金。

4.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付時(shí)間：雙方約定在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付手續(xù)。

3.購(gòu)房款/租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款/租金。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式過(guò)戶(hù)/交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的5%；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的5%；

（2）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利，另一方予以接受；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2