墓地預(yù)售合同范本

墓地預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為XXXXXXXX，傳真號碼為XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY墓地管理有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為XXXXXXXX，傳真號碼為XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，有意購買墓地，為甲方逝去的親友提供永久安息之地；乙方為依法取得墓地經(jīng)營許可，專業(yè)從事墓地開發(fā)、銷售和管理的企業(yè)，擁有豐富的墓地資源及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方墓地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方認(rèn)識到墓地作為特殊商品，具有不可再生和有限供應(yīng)的特點(diǎn)，為保證逝去親友的永久安息之地，甲方?jīng)Q定提前購買墓地。

2.乙方擁有合法的墓地開發(fā)、銷售和管理資質(zhì)，所提供的墓地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備良好的地理位置和環(huán)境。

3.雙方就甲方購買乙方墓地事宜進(jìn)行了充分溝通，并對墓地價格、位置、面積等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、合作目的

甲方購買乙方的墓地，旨在為逝去的親友提供永久安息之地，確保墓地資源的合法、合規(guī)使用。乙方通過向甲方提供墓地，實(shí)現(xiàn)墓地資源的有效配置，為雙方創(chuàng)造價值。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的內(nèi)容均與墓地預(yù)售事宜相關(guān)，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系，以確保雙方合法權(quán)益的保障。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方獲得乙方提供的合法、合規(guī)的墓地，并為逝去的親友提供永久安息之地。具體內(nèi)容包括：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)范，向甲方提供墓地選擇、購買、使用等服務(wù)；甲方按照本合同的約定，支付墓地購買款項(xiàng)，享有墓地的使用權(quán)。

第二條定義

1.墓地：指乙方合法開發(fā)、銷售、管理的用于安葬逝者的土地及其附屬設(shè)施。

2.使用權(quán)：指甲方依照本合同約定，對墓地享有的合法使用、管理和處置的權(quán)利。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，選擇、購買乙方提供的墓地。

2.甲方應(yīng)按時支付墓地購買款項(xiàng)，并享有墓地的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)遵守乙方的墓地管理規(guī)定，合理使用墓地，不得擅自改變墓地用途。

4.甲方應(yīng)確保其購買墓地的行為符合國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.甲方在墓地使用過程中，如需變更墓地用途或轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依照本合同約定，向甲方收取墓地購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的墓地合法、合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)范。

3.乙方應(yīng)向甲方提供墓地選擇、購買、使用等方面的咨詢服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理墓地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)建立健全墓地管理制度，維護(hù)墓地環(huán)境，確保甲方享有良好的墓地使用體驗(yàn)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生墓地價格調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證甲方墓地的使用權(quán)不受第三方侵犯。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方提供的墓地，價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付方式：

a)甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付墓地購買款項(xiàng)的50%作為定金；

b)剩余50%的購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付墓地購買款項(xiàng)至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：YYYY墓地管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的7個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，按照約定向甲方提供墓地選擇、購買、使用等服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付墓地購買款項(xiàng)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付墓地購買款項(xiàng)的10%作為違約金。

2.甲方未按約定使用墓地，擅自改變墓地用途或侵犯他人合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付墓地購買款項(xiàng)的10%作為違約金。

3.甲方在合同履行期間，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供合法、合規(guī)的墓地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付墓地購買款項(xiàng)的10%作為違約金。

2.乙方未按約定向甲方提供墓地選擇、購買、使用等服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生墓地價格調(diào)整，未與甲方協(xié)商解決的，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格繼續(xù)履行合同。

4.乙方在合同履行期間，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同履行期限，或部分/全部免除受影響方的合同責(zé)任。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡最大努力降低損失，防止損失擴(kuò)大。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向墓地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)甲方已支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按合同約定退還相應(yīng)款項(xiàng)；

b)雙方各自返還因履行合同所取得的對方財產(chǎn)；

c)雙方按照合同約定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與