中介房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件及義務(wù)3.1房屋使用及維護(hù)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第五條房屋維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任分配5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條房屋交接與退還11.1房屋交接程序11.2房屋退還條件及程序第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋設(shè)施使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃合同專(zhuān)用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每月底前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】銀行：【銀行名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬戶(hù)號(hào)碼】1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將按照【調(diào)整周期】進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方提前解除合同，否則本合同租賃期限自動(dòng)延續(xù)至【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解約條款乙方需提前【解約通知期】書(shū)面通知甲方解除合同，否則乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在【解約確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)予以確認(rèn)。第三條租賃條件及義務(wù)3.1房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將下一個(gè)付款周期的租金支付給甲方。4.2押金金額及退還條件乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條房屋維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任分配在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十一條房屋交接與退還11.1房屋交接程序乙方應(yīng)在合同簽訂后【交接時(shí)間】?jī)?nèi)搬入租賃房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并辦理房屋交接手續(xù)。11.2房屋退還條件及程序合同到期或雙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)搬離租賃房屋。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。12.3房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單本合同附件中包含租賃房屋的照片及設(shè)施清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。13.2租賃合同專(zhuān)用條款本合同附件中包含租賃合同專(zhuān)用條款，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：14.2承租方簽字乙方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠、租金代收代付等服務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲方應(yīng)在本合同簽訂后【選擇時(shí)間】?jī)?nèi)，指定并提供乙方第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息。2.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用通知后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】將費(fèi)用支付給第三方服務(wù)提供商。第四條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌囊曳綋p失，承擔(dān)最高不超過(guò)【責(zé)任限額】的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方與第三方服務(wù)提供商在合同中明確約定。第五條第三方服務(wù)提供商的違約處理5.1第三方服務(wù)提供商違約如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2第三方服務(wù)提供商違約處理甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商違約后【處理時(shí)間】?jī)?nèi)采取措施，包括但不限于更換服務(wù)提供商、追究第三方服務(wù)提供商的責(zé)任等。第六條甲方與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系6.1甲方與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系甲方與第三方服務(wù)提供商之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間合同的履行。6.2第三方服務(wù)提供商的指示甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理的要求，向第三方服務(wù)提供商發(fā)出相應(yīng)的指示。第七條乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張7.1乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張如乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容有異議，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。7.2乙方對(duì)第三方的索賠乙方因第三方服務(wù)提供商的服務(wù)原因遭受損失的，有權(quán)向甲方提出索賠。第八條甲方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1甲方對(duì)第三方的追償權(quán)如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。8.2甲方對(duì)第三方的追償方式甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的追償方式包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第九條甲方對(duì)乙方的保障9.1甲方對(duì)乙方的保障甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。9.2甲方對(duì)乙方的賠償如因第三方服務(wù)提供商的服務(wù)原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同的解除本合同的解除，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條違約金11.1違約金如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元。11.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：14.2承租方簽字乙方（簽字）：1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶(hù)型、設(shè)施等信息，并附上房屋的照片。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的專(zhuān)用條款，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款等。附件三：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出甲方指定的第三方服務(wù)提供商名單，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，并詳細(xì)描述各自的服務(wù)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本提供房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的副本，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議副本提供維修服務(wù)協(xié)議的副本，詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以證明租金支付的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.甲方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失