委托買房協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托買房協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1委托人與受托人的基本情況1.2委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)1.3房屋基本情況2.委托內(nèi)容2.1受托人的購房目標(biāo)2.2受托人的購房預(yù)算2.3受托人的購房地點3.委托期限3.1委托期限的起始時間3.2委托期限的結(jié)束時間3.3委托期限的延長與終止4.購房過程與費用4.1受托人購房的支付方式4.2受托人購房的首付款比例4.3受托人購房的貸款事宜4.4受托人購房的相關(guān)費用5.房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與地點5.2房屋交付的條件與方式5.3房屋過戶的手續(xù)與時間6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與方式7.違約責(zé)任7.1受托人的違約行為7.2委托人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的訴訟地點與法院9.其他事項9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件與補充協(xié)議10.合同的生效與終止10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件11.雙方簽字蓋章11.1委托人簽字蓋章11.2受托人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房預(yù)算明細表12.3付款憑證復(fù)印件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容與效力14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同的正本與副本數(shù)量14.2合同的保管方式與責(zé)任14.3合同的復(fù)印件使用與保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1委托人與受托人的基本情況1.2委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向乙方委托購房事項。乙方有權(quán)按照甲方的指示，辦理購房事宜，并應(yīng)當(dāng)盡到合理的注意義務(wù)，保護甲方的合法權(quán)益。1.3房屋基本情況房屋位置：【具體地址】房屋面積：【具體面積】房屋類型：【住宅/商業(yè)】第二條委托內(nèi)容2.1受托人的購房目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方的委托，購買位于【房屋位置】的【房屋面積】【房屋類型】的房產(chǎn)。2.2受托人的購房預(yù)算乙方應(yīng)在甲方確定的購房預(yù)算范圍內(nèi)進行購房，預(yù)算范圍為：【預(yù)算金額】。2.3受托人的購房地點乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地點購買房產(chǎn)，地點為：【具體地址】。第三條委托期限3.1委托期限的起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為：【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.2委托期限的結(jié)束時間除非本協(xié)議另有約定，否則委托期限至乙方完成購房事宜之日結(jié)束。3.3委托期限的延長與終止委托期限如需延長，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條購房過程與費用4.1受托人購房的支付方式乙方向甲方支付購房款項的方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.2受托人購房的首付款比例乙方應(yīng)在購房時支付首付款，首付款比例為：【首付款比例】。4.3受托人購房的貸款事宜如乙方需要貸款購房，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。貸款事宜由乙方自行辦理，相關(guān)手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。4.4受托人購房的相關(guān)費用乙方在購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與地點房屋交付時間為：【交付日期】，地點為：【交付地點】。5.2房屋交付的條件與方式房屋交付時，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給甲方。5.3房屋過戶的手續(xù)與時間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證所購買的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無質(zhì)量問題。6.2房屋維修的責(zé)任與方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修方式可以是乙方自行維修，也可以是甲方委托第三方維修。第七條違約責(zé)任7.1受托人的違約行為乙方如未按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，或未在約定時間內(nèi)完成購房事宜，均視為違約。7.2委托人的違約行為甲方如未按照本協(xié)議的約定支付購房款項，或未在約定時間內(nèi)提供購房所需資料，均視為違約。7.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同爭議的訴訟地點與法院訴訟地點為：【具體地點】，訴訟法院為：【具體法院】。第九條其他事項9.1合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的有效期及權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。9.3合同的附件與補充協(xié)議本協(xié)議的附件及補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本協(xié)議的生效條件為：【具體條件】。10.3合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的原因解除。第十一條雙方簽字蓋章11.1委托人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________11.2受托人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房預(yù)算明細表12.3付款憑證復(fù)印件第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容與效力補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并明確約定其內(nèi)容與效力。第十四條合同的保管與復(fù)印件14.1合同的正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式與責(zé)任合同正本由【保管方】負責(zé)保管，保管方應(yīng)確保合同的安全、完整。14.3合同的復(fù)印件使用與保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下購房事宜的其他各方，包括但不限于房屋出賣人、中介機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋出賣人：提供房屋出售信息，與乙方進行房屋交易。（2）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易，提供中介服務(wù)。（3）貸款銀行：為乙方提供購房貸款服務(wù)，辦理貸款手續(xù)。（4）過戶機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在購房事宜中的職責(zé)，確保房屋交易的合法、合規(guī)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）房屋出賣人：提供真實、準確的房屋信息，保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定。（2）中介機構(gòu)：誠實守信，為甲方和乙方提供公正、專業(yè)的中介服務(wù)。（3）貸款銀行：按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)。（4）過戶機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通甲方、乙方應(yīng)將與第三方的溝通結(jié)果及時告知對方，共同處理購房事宜中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容及行業(yè)慣例確定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如購房事宜中涉及的第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理變更事宜。5.2第三方解除如甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除，應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理解除事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。6.3第三方違約賠償?shù)谌匠Ц哆`約金外，還應(yīng)賠償因其違約給甲方、乙方造成的其他損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方介入事宜發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議訴訟地點與法院訴訟地點為：【具體地點】，訴訟法院為：【具體法院】。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方資料提供第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實、完整的資料，確保購房事宜的順利進行。8.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)購房事宜的實際情況確定，具體期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：購房預(yù)算明細表附件內(nèi)容要求：詳細列出購房的各項費用，包括房價、稅費、中介費、貸款利息等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括所有相關(guān)的支付憑證。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同的所有條款和附件。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括合同的所有條款和附件。附件6：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容要求：詳細列出過戶手續(xù)所需的材料和辦理流程。附件7：房屋交接確認書附件內(nèi)容要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息。附件8：裝修合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的裝修合同復(fù)印件，包括合同的所有條款和附件。附件9：家具家電購買合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的家具家電購買合同復(fù)印件，包括合同的所有條款和附件。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同的所有條款和附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按照約定時間完成購房事宜。4.乙方未按照甲方指示購買房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造