土地經(jīng)營權轉讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營權轉讓合同書精選本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地經(jīng)營權轉讓2.1轉讓的土地經(jīng)營權范圍2.2轉讓的土地經(jīng)營權期限2.3轉讓的土地經(jīng)營權使用條件第三條轉讓價格及支付方式3.1土地經(jīng)營權轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)4.1辦理土地經(jīng)營權轉讓所需材料4.2辦理土地經(jīng)營權轉讓的程序4.3辦理土地經(jīng)營權轉讓的時間限制第五條土地經(jīng)營權轉讓后的權益5.1轉讓后的土地使用權5.2轉讓后的土地經(jīng)營收益權5.3轉讓后的土地治理權第六條土地經(jīng)營權轉讓的限制6.1轉讓土地經(jīng)營權的限制性條件6.2轉讓土地經(jīng)營權的禁止行為第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1解決爭議的方式9.2爭議解決的時效第十條其他約定10.1土地經(jīng)營權轉讓過程中的其他費用10.2土地經(jīng)營權轉讓后的土地管理責任第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條繼承和轉讓13.1土地經(jīng)營權的繼承13.2土地經(jīng)營權的再次轉讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管責任14.2合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置甲方擁有位于市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，總面積為畝的土地經(jīng)營權，具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積土地面積為畝，土地使用權證號：號。1.3土地用途土地用途為農業(yè)用地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第二條土地經(jīng)營權轉讓2.1轉讓的土地經(jīng)營權范圍甲方同意將上述土地經(jīng)營權全部轉讓給乙方，乙方取得該土地的經(jīng)營權和管理權。2.2轉讓的土地經(jīng)營權期限土地經(jīng)營權轉讓期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.3轉讓的土地經(jīng)營權使用條件乙方在轉讓的土地上進行農業(yè)生產和經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。第三條轉讓價格及支付方式3.1土地經(jīng)營權轉讓價格3.2支付方式乙方采取一次性支付方式，將轉讓價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價格支付到甲方指定的賬戶。第四條土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)4.1辦理土地經(jīng)營權轉讓所需材料甲乙雙方應共同向土地管理部門提交土地經(jīng)營權轉讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關材料，包括但不限于土地使用權證、身份證件等。4.2辦理土地經(jīng)營權轉讓的程序甲乙雙方應按照土地管理部門的要求，完成土地經(jīng)營權轉讓的申請、審批等程序。4.3辦理土地經(jīng)營權轉讓的時間限制甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，積極辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)，最遲應在轉讓期限開始前完成所有手續(xù)。第五條土地經(jīng)營權轉讓后的權益5.1轉讓后的土地使用權乙方自土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)完成之日起，取得該土地的使用權。5.2轉讓后的土地經(jīng)營收益權乙方享有轉讓后的土地經(jīng)營所產生的收益權，包括但不限于農作物收成、養(yǎng)殖收益等。5.3轉讓后的土地治理權乙方有權對轉讓的土地進行治理和改良，但不得改變土地的農業(yè)用途。第六條土地經(jīng)營權轉讓的限制6.1轉讓土地經(jīng)營權的限制性條件乙方在轉讓的土地上進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。6.2轉讓土地經(jīng)營權的禁止行為乙方不得將土地經(jīng)營權再次轉讓給第三方，不得將土地用作非農業(yè)用途。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定的條件和期限取得土地經(jīng)營權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉讓價格的20%作為違約金。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致土地經(jīng)營權轉讓不能按照約定的條件和期限完成的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉讓價格的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1解決爭議的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效甲乙雙方應在本合同簽訂后七日內，將爭議提交給協(xié)商解決，協(xié)商解決期限最長不超過三十日。協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1土地經(jīng)營權轉讓過程中的其他費用甲乙雙方應承擔的土地經(jīng)營權轉讓過程中的其他費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。10.2土地經(jīng)營權轉讓后的土地管理責任乙方在取得土地經(jīng)營權后，應負責土地的管理和維護工作，確保土地的合理利用和農業(yè)生產的順利進行。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同的，應當提前三十日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2合同解除的程序合同解除應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條繼承和轉讓13.1土地經(jīng)營權的繼承本合同項下的土地經(jīng)營權，在不違反國家法律法規(guī)的前提下，可由乙方依法繼承。13.2土地經(jīng)營權的再次轉讓乙方在轉讓期限內，不得將土地經(jīng)營權再次轉讓給第三方，不得將土地用作非農業(yè)用途。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管好各自的合同副本，并確保合同內容的完整和準確。14.2合同的生效份數(shù)本合同的生效以甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，均視為第三方介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)的土地管理部門、提供土地價值評估服務的評估機構、負責合同審計和監(jiān)管的審計和監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保土地經(jīng)營權轉讓的合法性、合規(guī)性和有效性。16.2第三方介入的義務第三方介入應保持中立立場，公正、客觀地執(zhí)行其職責，不得偏袒任何一方，同時應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照第三方介入費用清單，向第三方介入支付相應的費用。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責，導致土地經(jīng)營權轉讓無法正常進行或產生爭議的，第三方介入應承擔相應的違約責任。18.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入的違約責任承擔應按照法律法規(guī)和本合同的約定，向甲乙雙方承擔違約金或損失賠償責任。第十九條第三方介入的權益保護19.1第三方介入的權益第三方介入在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其能夠公正、客觀地執(zhí)行其職責。19.2第三方介入的權益保障甲乙雙方應尊重第三方介入的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方介入的正常工作，不得損害第三方介入的合法權益。第二十條第三方介入與甲乙方的關系20.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入在本合同執(zhí)行過程中，僅負責協(xié)助和提供專業(yè)服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方介入的獨立性第三方介入在本合同執(zhí)行過程中，保持獨立性，不受甲乙雙方控制，但其應按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責。第二十一條第三方介入的責任限額21.1第三方介入的責任限額界定第三方介入在本合同執(zhí)行過程中的責任限額，應根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。21.2第三方介入責任限額的確定第三方介入的責任限額可根據(jù)第三方介入的職責范圍、介入程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方認為現(xiàn)有第三方介入無法履行其職責或存在其他不適宜情形，可以協(xié)商一致變更第三方介入。22.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件第三方介入在完成其職責或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，可以終止其介入。23.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十四條第三方介入的后續(xù)義務24.1第三方介入的后續(xù)義務第三方介入在終止介入后，應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關的后續(xù)義務。24.2第三方介入后續(xù)義務的履行第三方介入應將其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊以及地塊的坐標等信息。附件二：《土地使用權證》提供土地使用權證的復印件，證號、面積、使用年限等信息需清晰可見。附件三：《評估報告》由具有資質的評估機構出具的土地價值評估報告，詳細記錄評估過程和評估結果。附件四：《審計報告》由具有資質的審計機構出具的合同審計報告，確認合同金額、費用等信息的真實性。附件五：《轉讓價格支付證明》銀行轉賬記錄或其他支付方式的證明，證明乙方已按照合同約定支付了轉讓價格。附件六：《土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)辦理清單》列出辦理土地經(jīng)營權轉讓所需的所有材料和具體辦理流程。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》與第三方介入主體簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額等信息。附件八：《違約金計算公式》詳細列出計算違約金的公式和方法，以及違約金的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地或土地質量不符合約定。2.甲方未按照約定時間完成土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價格。4.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方介入未能按照約定時間完成其職