寧夏2024年房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧夏2024年房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約解除合同的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1出租人稅費(fèi)11.2承租人稅費(fèi)第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租人保險(xiǎn)12.2承租人保險(xiǎn)第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址甲方將位于寧夏回族自治區(qū)市區(qū)街道號(hào)的房屋出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況已由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的安全，確保房屋符合出租時(shí)的基本使用條件。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外安裝任何設(shè)施。第八條房屋交付及驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施按照約定的條件交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第十條乙方使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)652579乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外安裝任何設(shè)施。第十一條租金支付及押金退還652580乙方應(yīng)在合同約定的周期內(nèi)按時(shí)支付租金。合同到期后，乙方按約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在約定工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條合同解除及違約責(zé)任652581在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定處理租金退還、押金退還等事宜。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式652582甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款652583本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正652584第三方介入第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方為具有合法資質(zhì)和信譽(yù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。652585第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。本合同中，第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6525第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議或損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行約定。在未另行約定的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。652587第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。652588第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在租賃期間如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。652589第三方服務(wù)變更甲乙雙方同意，如需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。652590第三方服務(wù)終止甲乙雙方同意，如第三方服務(wù)未能按照約定提供，或甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問(wèn)題，可以終止第三方服務(wù)。終止第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。652591第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652592第三方服務(wù)期間的維護(hù)與保養(yǎng)第三方服務(wù)期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)維修。如第三方未能履行維修義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。652593第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652594第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方服務(wù)期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。652595第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任如第三方服務(wù)涉及保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。652596第三方服務(wù)期間的寵物管理如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方應(yīng)與寵物管理方簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的事項(xiàng)。652597第三方服務(wù)期間的訪客管理如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方應(yīng)與訪客管理方簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客管理的事項(xiàng)。652598第三方服務(wù)期間的維修費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方服務(wù)期間的維修費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652599第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652600第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方服務(wù)期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。652601第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任如第三方服務(wù)涉及保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。652602第三方服務(wù)期間的寵物管理如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方應(yīng)與寵物管理方簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的事項(xiàng)。652603第三方服務(wù)期間的訪客管理如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方應(yīng)與訪客管理方簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客管理的事項(xiàng)。652604第三方服務(wù)期間的維修費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方服務(wù)期間的維修費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652605第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明甲方已收到乙方支付的押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：房屋交付及驗(yàn)收證明證明甲乙雙方已按照合同約定完成房屋交付及驗(yàn)收的憑證，如雙方簽字確認(rèn)的交付記錄。附件六：保險(xiǎn)合同證明甲乙雙方已為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)的合同，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：寵物管理協(xié)議如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方與寵物管理方簽訂的協(xié)議，明確寵物管理的事項(xiàng)。附件八：訪客管理協(xié)議如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方與訪客管理方簽訂的協(xié)議，明確訪客管理的事項(xiàng)。附件九：維修費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：合同解除證明證明甲乙雙方已按照合同約定解除合同的憑證，如雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議。附件十一：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延付款、遲延交付、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定證明證明甲乙雙方對(duì)違約行為的責(zé)任認(rèn)定，如違約金計(jì)算、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.遲延交付房屋3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施5.未按照約定支付維修費(fèi)用6.未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.未按照約定管理寵物8.未按照約定管理訪客9.第三方服務(wù)期間的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為違約金。2.遲延交付房屋：每遲延一日，應(yīng)支付遲延交付房屋的____%作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。4.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。5.未按照約定支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。6.未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。7.未按照約定管理寵物：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的損失。8.未按照約定管理訪客：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的損失。9.第三方服務(wù)期間的違約行為：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方遲延支付租金，甲乙雙方同意按照合同附件十二中的違約金計(jì)算方式，計(jì)算乙方應(yīng)支付的違約金。如乙方遲延交付房屋，甲乙雙方同意按照合同附件十二中的違約金計(jì)算方式，計(jì)算乙方應(yīng)支付的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求