2024房屋買賣及交易手續(xù)代辦合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣及交易手續(xù)代辦合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋買賣方式第二條交易手續(xù)代辦2.1代辦范圍2.2代辦時間2.3代辦費(fèi)用第三條付款與交付3.1付款方式3.2付款時間3.3房屋交付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時間第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3代辦方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件11.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序11.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三條合同的解釋和適用法律13.1合同解釋13.2適用法律13.3法律適用異議的處理第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。1.2.2定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。1.2.3首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付。1.2.4剩余房款：人民幣萬元整，買方應(yīng)按代辦方指定的銀行貸款方式支付，貸款額度、年限及利率按代辦方和銀行協(xié)商確定的相關(guān)政策執(zhí)行。1.3房屋買賣方式1.3.1本房屋買賣采用現(xiàn)金購買方式。1.3.2買方同意接受賣方提供的房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。1.3.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給買方。第二條交易手續(xù)代辦2.1代辦范圍2.1.1代辦方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.1.2代辦方應(yīng)協(xié)助買方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。2.2代辦時間2.2.1代辦方應(yīng)在買賣雙方提供完整資料后，個工作日內(nèi)完成上述代辦事項(xiàng)。2.3代辦費(fèi)用2.3.1代辦方應(yīng)向買方收取代辦服務(wù)費(fèi)人民幣萬元整。2.3.2代辦過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。第三條付款與交付3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房款。3.1.2代辦方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房款支付手續(xù)。3.2付款時間3.2.1定金：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。3.2.2首付款：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)于年月日前支付。3.2.3剩余房款：買方應(yīng)按代辦方指定的銀行貸款方式支付，貸款額度、年限及利率按代辦方和銀行協(xié)商確定的相關(guān)政策執(zhí)行。3.3房屋交付時間3.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方4.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.1.2代辦方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時間4.2.1代辦方應(yīng)在本合同約定的代辦時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1買方應(yīng)按照代辦方和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。6.1.2買方未按本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向賣方支付違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)代辦方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，買賣雙方均有權(quán)提出解除合同。8.2.2買方未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.2.3賣方未按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1買賣雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除申請，經(jīng)代辦方確認(rèn)后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同變更或解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1買賣雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額等。9.1.2代辦方應(yīng)對本合同及代辦過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限9.2.1買賣雙方和代辦方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。9.3違約泄露的后果9.3.1如買賣雙方或代辦方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2代辦方確認(rèn)本合同后，合同即刻生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同延續(xù)條件10.3.1如買賣雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)代辦方確認(rèn)。第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1買賣雙方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2代辦方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1買賣雙方和代辦方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報請相關(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方符合合同約定的條件。11.3.2第三方自合同轉(zhuǎn)讓之日起，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。12.1.2貸款合同、房產(chǎn)證照、交易稅費(fèi)發(fā)票等。12.2附件的效力12.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2.2附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和代辦方書面確認(rèn)。第十三條合同的解釋和適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的立法精神和目的。13.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)按通常理解予以解釋。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2如涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理。13.3法律適用異議的處理13.3.1雙方對法律適用有異議的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。14.1.2通知第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項(xiàng)。2.2.2第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務(wù)。3.1.2第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方簽訂合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方對甲方的不當(dāng)陳述或行為，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方簽訂合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方資質(zhì)審查5.1.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。5.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明文件。5.2第三方費(fèi)用5.2.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。5.3第三方履行監(jiān)督5.3.1第三方應(yīng)履行合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。6.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方同意變更或解除7.1.1如合同需要變更或解除，第三方應(yīng)同意并簽署書面協(xié)議。7.1.2第三方未同意的，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2第三方不同意變更或解除7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方與保密條款8.1第三方保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)對本合同及代辦過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1.1第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲乙雙方同意第三方轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十條第三方與合同的效力、終止和延續(xù)10.1第三方與合同效力10.1.1第三方同意本合同的，本合同對第三方具有法律效力。10.1.2第三方未同意的，本合同對第三方不具有法律效力。10.2第三方與合同終止和延續(xù)10.2.1合同履行完畢后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件號碼：號1.3頒發(fā)機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心1.4附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證2.1證件名稱：土地使用權(quán)證2.2證件號碼：號2.3頒發(fā)機(jī)關(guān)：市國土資源局2.4附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：身份證件3.1證件名稱：身份證件3.2證件號碼：號3.3頒發(fā)機(jī)關(guān)：市公安局3.4附件說明：身份證件是證明甲乙雙方身份的法律文件。附件四：貸款合同4.1證件名稱：貸款合同4.2證件號碼：號4.3簽訂機(jī)關(guān)：銀行4.4附件說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。附件五：房產(chǎn)證照5.1證件名稱：房產(chǎn)證照5.2證件號碼：號5.3頒發(fā)機(jī)關(guān)：市房產(chǎn)管理局5.4附件說明：房產(chǎn)證照包括房產(chǎn)證、土地證、契稅證等，是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件六：交易稅費(fèi)發(fā)票6.1證件名稱：交易稅費(fèi)發(fā)票6.2發(fā)票號碼：號6.3開具機(jī)關(guān)：市稅務(wù)局6.4附件說明：交易稅費(fèi)發(fā)票是證明甲乙雙方已支付交易稅費(fèi)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付房款。2.甲方未按合同約定接受房屋交付。3.乙方未按合同約定交付房屋。4.乙方未按合同約定支付代辦服務(wù)費(fèi)。5.代辦方未按合同約定完成代辦事項(xiàng)。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.甲方未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.乙方未按合同約定支付代辦服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向代辦方支付違約金，違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的20%。5.代辦方未按合同約定完成代辦事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的20%。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。例如，如果合同總價為60萬元，則違約金為12,000元。全文完。2024房屋買賣及交易手續(xù)代辦合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條房屋交易手續(xù)代辦4.1代辦范圍4.2代辦費(fèi)用4.3代辦時間及進(jìn)度第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同的簽署、生效和保管13.1簽署時間13.2生效時間13.3合同保管第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號：X2.2.2房產(chǎn)證號：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元人民幣3.1.2定金：X元人民幣3.1.3首付款：X元人民幣3.1.4貸款金額：X元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2定金支付時間：年月日3.2.3首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.4首付款支付時間：年月日3.2.5貸款辦理方式：商業(yè)貸款/住房公積金貸款3.2.6貸款辦理時間：年月日第四條房屋交易手續(xù)代辦4.1代辦范圍4.1.1代辦事項(xiàng)：房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶、貸款辦理等4.1.2代辦區(qū)域：X4.2代辦費(fèi)用4.2.1代辦費(fèi)用：X元人民幣4.2.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.2.3費(fèi)用支付時間：年月日4.3代辦時間及進(jìn)度4.3.1代辦時間：年月日至年月日4.3.2代辦進(jìn)度報告：每月一次第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：年月日5.1.2交付地點(diǎn)：X5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收方式：買受人或者其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1質(zhì)量問題的處理方式：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?shù)谄邨l合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.1.2合同變更的方式：書面協(xié)議7.2解除條件及后果7.2.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，對方要求解除合同c)法律規(guī)定的情形7.2.2合同解除的后果：a)雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)c)因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。8.2.2買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)證明文件第十三條合同的簽署、生效和保管13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為年月日。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1合同修訂的條件：雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方約定，本合同修訂和補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及交易手續(xù)代辦等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方協(xié)助完成房屋買賣及交易手續(xù)代辦等相關(guān)事宜。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并書面告知對方。2.3甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并將協(xié)議副本送交對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或存在疏忽、過失等導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方不履行或不適當(dāng)履行其服務(wù)協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲乙方在其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照雙方約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額以外的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為第三方對甲乙方的單獨(dú)承諾，不代表另一方。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)將變更或解除事項(xiàng)書面告知對方。第七條第三方信息的披露和保密7.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，妥善保管甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息。7.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的個人信息及房屋買賣相關(guān)信息。第八條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。8.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時書面告知第三方，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第九條第三方不作為的處理9.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。9.2第三方拒絕改正或無法改正的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第十條第三方介入的后果10.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.2甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得超過甲乙方因合同履行所受損失的總額。第十一條第三方介入的終止11.1第三方服務(wù)協(xié)議終止的，第三方介入相應(yīng)終止。11.2第三方退出或被解除的，第三方介入相應(yīng)終止。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2本合同項(xiàng)下甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的適用法律和爭議解決14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，適用第三方所在地的法律。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶申請表復(fù)印件附件八：法律意見書復(fù)印件附件九：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是土地使用權(quán)證明的復(fù)印件，證明了土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：這是房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：評估報告復(fù)印件說明：這是房屋評估報告的復(fù)印件，提供了房屋的價值評估信息。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：這是貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款的金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件七：過戶申請表復(fù)印件說明：這是房屋過戶申請表的復(fù)印件，證明了房屋過戶的申請情況。附件八：法律意見書復(fù)印件說明：這是法律意見書的復(fù)印件，提供了對房屋買賣合同的法律意見。附件九：其他相關(guān)證明文件說明：這是其他與房屋買賣及交易手續(xù)代辦相關(guān)的證明文件，提供了額外的證明信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.買受人未能按照約定時間支付款項(xiàng)。4.買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。6.第三方未妥善保管甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息。7.第三方未經(jīng)甲乙方同意，向任何第三方披露甲乙方的個人信息及房屋買賣相關(guān)信息。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。3.買受人未能按照約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。4.買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.第三方未妥善保管甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方未經(jīng)甲乙方同意，向任何第三方披露甲乙方的個人信息及房屋買賣相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024房屋買賣及交易手續(xù)代辦合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋買賣雙方的基本信息第二條交易手續(xù)代辦范圍2.1代辦過戶手續(xù)2.2代辦貸款手續(xù)2.3代辦稅務(wù)手續(xù)2.4代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條代辦費(fèi)用及支付方式3.1代辦費(fèi)用的計(jì)算及支付時間3.2代辦費(fèi)用的支付方式3.3代辦費(fèi)用的調(diào)整及退還條件第四條代辦期限及違約責(zé)任4.1代辦期限的約定4.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.3房屋交付后的問題處理及維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的風(fēng)險提示及責(zé)任分配6.1房屋交易過程中的風(fēng)險提示6.2風(fēng)險責(zé)任分配原則第七條保密條款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保護(hù)期限及泄露責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式及地點(diǎn)8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.3代辦方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件及程序12.3合同解除的條件及程序第十三條合同的附件13.1附件的種類及內(nèi)容13.2附件的效力及解釋順序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的變更及解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道，房屋門牌號為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.1.3房屋現(xiàn)狀描述：____。1.2房屋買賣價格及支付方式1.2.1房屋買賣總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至賣方指定的賬戶。1.2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于過戶手續(xù)完成后，由買方一次性支付給賣方。1.2.4支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。1.3房屋買賣雙方的基本信息甲方姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。乙方姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。第二條交易手續(xù)代辦范圍2.1代辦過戶手續(xù)2.1.1代辦包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。2.1.2代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2代辦貸款手續(xù)2.2.1代辦包括但不限于：貸款申請、資料準(zhǔn)備、銀行面簽等。2.2.2代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.3代辦稅務(wù)手續(xù)2.3.1代辦包括但不限于：契稅、個人所得稅等稅務(wù)申報及繳納。2.3.2代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.4代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.1代辦包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等。2.4.2代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條代辦費(fèi)用及支付方式3.1代辦費(fèi)用的計(jì)算及支付時間3.1.1代辦費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2代辦費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給代辦方。3.2代辦費(fèi)用的支付方式3.2.1支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3代辦費(fèi)用的調(diào)整及退還條件3.3.1代辦費(fèi)用如因不可抗力等因素發(fā)生調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。3.3.2代辦過程中如因代辦方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理成功，代辦方應(yīng)退還已收取的代辦費(fèi)用。第四條代辦期限及違約責(zé)任4.1代辦期限的約定4.1.1代辦方應(yīng)在____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.1.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致代辦期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延長代辦期限。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償方式4.2.1如代辦方未按約定完成代辦事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.2如乙方未按約定支付代辦費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代辦方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及方式5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。5.1.2房屋交付方式為甲方直接交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.2.2房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳皆谑盏椒课莺骭___個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3房屋交付后的問題處理及維修責(zé)任5.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3.2房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式及地點(diǎn)8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更通知。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽署書面同意之日起生效。9.2合同解除的條件及程序9.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2.2解除合同的書面通知自送達(dá)對方之日起生效。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理9.3.1合同終止后，代辦方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方退還已收取的代辦費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方對對方的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，直至履行完畢。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價款及代辦費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助代辦方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。11.3代辦方的權(quán)利和義務(wù)11.3.1代辦方應(yīng)按照合同約定代辦房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.3.2代辦方應(yīng)保證代辦服務(wù)的質(zhì)量，如因代辦方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理成功，代辦方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.3代辦方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代辦事項(xiàng)，并按照約定退還代辦費(fèi)用。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表對合同中存在爭議事項(xiàng)的認(rèn)可，雙方仍應(yīng)按照合同約定解決爭議。12.2合同修改的條件及程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)向另一方提出書面修改通知。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同。修改后的合同自雙方簽署書面同意之日起生效。12.3合同解除的條件及程序12.3.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。12.3.2解除合同的書面通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件的種類及內(nèi)容13.1.1附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等。13.1.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的效力及解釋順序13.2.1附件的效力與合同相同。13.2.2附件的解釋順序位于合同之后。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為合同的一部分。14.1.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2約定事項(xiàng)的變更及解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和代辦方之外，參與房屋買賣及交易手續(xù)辦理的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息。2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方僅對其參與的事務(wù)負(fù)責(zé)，對合同外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)事務(wù)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理成功，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。4.2第三方不視為甲方、乙方之間的代理人，也不代表甲方、乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方承擔(dān)。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)事務(wù)后，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方、乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。6.2變更或解除合同不影響本合同的履行，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方