2024年度二手房購買定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)4.2定金退還條件及退還方式4.3定金扣除方式及原因第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵披露6.3房屋質(zhì)量問題的解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果處理第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的后果處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市豐臺區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，房屋所有權證號：京房權證字第號，房屋性質(zhì)：住宅。2.2房屋權屬證明賣方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條：定金金額及支付3.1定金金額買方應支付給賣方的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給賣方，賬號信息如下：戶名：賬號：X開戶行：中國工商銀行北京市分行支行3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起5日內(nèi)將定金支付給賣方。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)定金支付完成后，買方不得以任何理由取消購房意向。4.2定金退還條件及退還方式若因賣方原因?qū)е路课莶荒苓^戶至買方名下，賣方應在扣除相關費用后無息退還買方定金。4.3定金扣除方式及原因若因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方有權扣除定金作為違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費用承擔買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行等。6.2房屋瑕疵披露賣方應在簽訂本合同時，向買方披露房屋存在的所有瑕疵。6.3房屋質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：違約責任8.1買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。8.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的簽訂地為北京市，任何一方均有權向北京市人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方依法解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付完成。10.3合同失效后的后果處理合同失效后，雙方應按照合同約定處理完畢剩余事項，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章買方（蓋章）：____________代表（簽字）：12.2賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________代表（簽字）：第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為北京市。第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為買方提供購房貸款服務，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其職責范圍、行業(yè)規(guī)范及本合同約定確定。3.3第三方責任限額的承擔第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔相應責任，但不超過其責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=第三方責任限額×違約程度。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護方式甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。5.2第三方權益保護措施如甲乙雙方擅自解除、變更或終止與第三方的合同，導致第三方損失的，應承擔賠償責任。第六條：第三方合同的履行6.1第三方合同的履行第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利進行。6.2第三方合同的變更如第三方合同需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方合同的解除7.1第三方合同的解除條件第三方合同的解除條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2第三方合同解除的程序甲乙雙方應書面通知第三方合同的解除，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方合同的效力8.1第三方合同的效力第三方合同對甲乙雙方具有同等法律效力。8.2第三方合同的獨立性第三方合同獨立于本合同，本合同的變更、解除或終止不影響第三方合同的效力。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，確保第三方能夠正常履行其職責。9.2第三方信息披露的義務甲乙雙方應保證第三方提供的信息真實、準確、完整。第十條：第三方違約的后果10.1第三方違約后果第三方違約導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約的救濟甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十一條：第三方與甲乙雙方的關系11.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間的合同關系互不干擾。11.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利進行。第十二條：附件本合同附件包括：（1）第三方合同副本；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________13.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件四：中介服務合同附件五：房屋評估報告附件六：過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：其他雙方認為需要附加的文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的，具有法律效力，能夠證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應由賣方開具，注明收款金額、收款日期等信息，并由買方簽字確認。附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的職責、服務內(nèi)容、服務費用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。附件六：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應詳細記錄房屋的基本信息、申請人信息等，并由申請人簽字蓋章。附件七：貸款申請書詳細要求：貸款申請書應包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息，并由買方簽字蓋章。附件八：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，雙方可協(xié)商確定需要附加的文件，并予以附上。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買方提供的個人信息不真實；5.第三方未按約定時間完成相關服務；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付定金，應支付違約金，違約金為定金金額的20%；2.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的定金；4.買方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，買方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；5.第三方未按約定時間完成相關服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%；7.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣陸萬元整（大寫：人民幣陸萬元整）。全文完。2024年度二手房購買定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2購買定金1.3甲方1.4乙方1.5定金退還1.6合同解除2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件4.1甲方未履行合同4.2乙方未履行合同4.3合同生效后定金抵作價款5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋過戶手續(xù)11.3物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權證編號為_______。1.2購買定金：乙方支付給甲方的定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方對購買房屋的意愿和誠意的表示。1.3甲方：指房屋的所有權人，姓名（或名稱）為_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為_______。1.4乙方：指購買房屋的買方，姓名（或名稱）為_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為_______。1.5定金退還：在本合同第五條的規(guī)定下，乙方支付的購買定金在滿足退還條件的情況下，甲方應按照本合同約定退還乙方。1.6合同解除：在本合同第六條的規(guī)定下，合同的解除應符合雙方約定及法律規(guī)定的條件。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，證號為_______，房屋所有權歸甲方所有。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況描述為_______。第三條定金金額與支付3.1定金金額：乙方應支付給甲方的購買定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過_______方式支付定金至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購買定金給甲方。第四條定金退還條件4.1若甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的購買定金。4.2若乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權拒絕返還已支付的購買定金。4.3當合同生效后，乙方已支付的購買定金將抵作房屋價款。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房屋的實際狀況與本合同約定的信息一致，并協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。5.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買定金，并按照合同約定履行合同義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除應符合雙方約定及法律規(guī)定的條件。在合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的事宜。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，包括但不限于雙倍返還乙方已支付的購買定金。7.2乙方違約責任：乙方未履行本合同約定義務的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件與具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）甲乙雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房屋交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他條款11.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交易完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。11.3物業(yè)交割：甲方應在本合同約定的房屋交易完成后_______日內(nèi)將物業(yè)相關手續(xù)交給乙方。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的圖片。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方義務16.1中介方義務：中介方應如實介紹房屋相關信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，并保密甲乙雙方的信息。16.2評估方義務：評估方應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。16.3過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額約定：（1）中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔的責任限額為人民幣_______元整。（2）評估方責任限額：評估方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔的責任限額為人民幣_______元整。（3）過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，過戶機構(gòu)應承擔的責任限額為人民幣_______元整。17.3第三方責任限額的約定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方責任限額，并約定限額的計算方式和賠償程序。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，對合同相關條款進行修改。18.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務，履行各自的義務。18.3第三方介入后的爭議解決：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出（1）第三方未按照本合同約定履行其職責；（2）第三方因過錯導致甲乙雙方損失；（3）第三方喪失相應的資質(zhì)和能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方退出的程序：甲乙雙方要求第三方退出的，應書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。第二十條額外條款及說明20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確雙方的權利、義務和責任，并約定違約責任及爭議解決方式。20.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并核對第三方的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。20.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議及相關文件，以備不時之需。第二十一條附件21.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日22.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日22.3第三方簽字：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二十三條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供房屋所有權證的復印件，確保復印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對房屋的所有權，復印件應清晰可辨。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：甲乙雙方應提供身份證明的復印件，確保復印件與原件一致。附件的說明：身份證明復印件用于證明甲乙雙方的身份，復印件應清晰可辨。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：甲乙雙方應提供房屋現(xiàn)狀的圖片，圖片應真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件的說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于證明房屋的實際狀況，圖片應清晰可見。附件四：中介方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、義務和責任。附件的說明：中介方服務協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保中介方按照約定提供服務。附件五：評估方評估報告詳細要求：評估方應提供客觀、公正的評估報告，報告應詳細描述房屋的價值。附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明詳細要求：過戶機構(gòu)應提供辦理房屋過戶手續(xù)的證明，證明甲乙雙方已完成過戶。附件的說明：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明用于證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如提供虛假房屋信息、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付購買定金、拒絕履行合同約定的義務等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責，如中介方提供虛假信息、評估方提供不準確評估報告等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于雙倍返還乙方已支付的購買定金、支付因違約產(chǎn)生的相關費用等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的購買定金。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失等。示例說明：若乙方未按時支付購買定金，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房購買定金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金金額及支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)3.2定金退還條件3.3定金扣除條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準5.2瑕疵告知義務5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)服務費用10.3裝修及改造約定第十一條：信息保密11.1保密義務11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3房屋共有權人同意出售證明第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號的房屋，房屋所有權證號：_______。第二條：定金金額及支付2.1定金金額本合同的定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方同意以_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）方式向甲方支付定金。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條：定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)定金為購買二手房的預付款，乙方支付定金后，甲方保證房屋出售給乙方，乙方保證購買該房屋。3.2定金退還條件如乙方按照本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還乙方定金。3.3定金扣除條件如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，無遺留問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，乙方同意接收。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知義務甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的質(zhì)量和瑕疵情況。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退還部分購房款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條：信息保密11.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，雙方同意按照本合同爭議解決條款解決合同爭議。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方已仔細閱讀并同意該合同的條款。13.2房屋所有權證甲方已向乙方出示房屋所有權證，證號：_______。13.3房屋共有權人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，甲方已提供共有權人同意出售的證明。第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號房屋現(xiàn)場簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行房屋評估、審計、過戶等相關手續(xù)。2.2第三方費用第三方所需的費用由_______方承擔。2.3第三方協(xié)作甲方和乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，并按照第三方的要求提供所需材料。第三條：第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，勤勉、審慎地履行其職責，保證房屋買賣交易的順利進行。3.2第三方過失如第三方因過失導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方侵權如第三方侵犯甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方停止侵權行為，并依法承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1責任限額甲方和乙方明確第三方責任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2責任限額的適用如第三方因過失導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條：第三方權益保障5.1第三方權益第三方在履行其職責過程中，享有人工費、咨詢費、服務費等合法權益。5.2第三方權益保障甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，并保障第三方在履行其職責過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權根據(jù)本合同爭議解決條款解決爭議。第七條：第三方信息保密7.1第三方保密義務第三方在履行其職責過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。7.3第三方泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第八條：第三方變更8.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2第三方變更程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并按照新的第三方要求提供所需材料。第九條：第三方退出9.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方同意第三方退出的，應簽訂書面退出協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。第十條：第三方與甲乙方的關系10.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間是委托關系，第三方應獨立承擔其