2024版房產抵債買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵債買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3抵債房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條抵債金額及支付方式3.1抵債金額確定3.2支付方式及期限第四條房產交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及期限第五條房產過戶及登記5.1過戶及登記責任方5.2過戶及登記時間第六條房產交付及條件6.1交付時間及方式6.2交付條件第七條房產質量及保修7.1質量保證7.2保修范圍及期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任及賠償9.1違約情形9.2賠償方式及金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2房產保險12.3物業(yè)服務第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條附件14.1房產證復印件14.2抵債協(xié)議復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2買方主體信息名稱/姓名：_______住所地：_______法定代表人/身份證號：_______營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______1.3抵債房產定義抵債房產指的是甲方因債務關系，為抵償債務，自愿將其名下的房產轉讓給乙方的房地產。第二條房產基本信息2.1房產位置甲方轉讓的抵債房產位于_______（詳細地址），該房產所在地塊的規(guī)劃用途為_______。2.2房產面積該房產的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.3房產現狀該房產目前處于_______（如：出租、空置、占用等）狀態(tài)，甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權的情形。第三條抵債金額及支付方式3.1抵債金額確定甲方同意以房產轉讓的方式抵償債務，抵債金額為_______元整（大寫：_______元整）。該金額為最終抵償金額，不含任何稅費、賠償金等。3.2支付方式及期限乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵債金額以_______（銀行轉賬、現金支付等）方式支付給甲方。第四條房產交易價格及支付方式4.1交易價格確定甲方同意將抵債房產的交易價格定為_______元整（大寫：_______元整）。該價格不含稅費、賠償金等。4.2支付方式及期限乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格以_______（銀行轉賬、現金支付等）方式支付給甲方。第五條房產過戶及登記5.1過戶及登記責任方甲方應承擔抵債房產的過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、提交申請等。5.2過戶及登記時間甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，完成抵債房產的過戶及登記手續(xù)。第六條房產交付及條件6.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵債房產交付給乙方。交付方式為_______（直接交付、郵寄等方式）。6.2交付條件（1）房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房產不受任何租賃合同、抵押權等限制；（3）房產符合合同約定的現狀。第七條房產質量及保修7.1質量保證甲方保證抵債房產符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住或使用條件。自交付之日起，房產質量問題由甲方承擔保修責任。7.2保修范圍及期限甲方對抵債房產的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括房產的結構、設備、設施等。保修期限為自房產交付之日起_______年。在保修期限內，如發(fā)生質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內予以修復。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______日以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應當解除合同的情形。在任何情況下，解除合同不得影響雙方已經履行部分的權利和義務。第九條違約責任及賠償9.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。9.2賠償方式及金額違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同的任何爭議，包括但不限于合同的簽訂、效力、解釋、履行和解除等，均應提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他約定12.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中產生的稅費。12.2房產保險自房產交付之日起，房產保險由乙方負責購買并繳納保險費用。保險金額不得低于房產交易價格。12.3物業(yè)服務乙方應按期繳納物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以示確認。13.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以示確認。第十四條附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同履行的一部分。14.2抵債協(xié)議復印件本合同附件中包含抵債協(xié)議的復印件，作為合同履行的一部分。14.3其他相關文件本合同附件中可能包含其他與合同履行相關的文件，包括但不限于房產評估報告、債務憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入方式及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙方提供房產交易相關的咨詢服務，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂及履行。中介方的責任包括但不限于：（1）提供真實的房產信息；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）指導雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關手續(xù)。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對抵債房產進行評估，確保交易價格的合理性。評估機構的責任包括但不限于：（1）提供準確的房產評估報告；（2）確保評估報告的真實性和公正性。2.3過戶登記機構介入過戶登記機構作為第三方，負責辦理抵債房產的過戶及登記手續(xù)。過戶登記機構的責任包括但不限于：（1）及時辦理過戶及登記手續(xù)；（2）確保過戶及登記手續(xù)的合法性和有效性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如第三方未履行其職責，導致合同履行出現問題，超過責任限額的部分由第三方承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應獨立于甲乙方，其行為不應受甲乙方支配。第三方在履行合同過程中，應保持公正、中立的態(tài)度。4.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，應依法履行其職責。中介方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決。4.3第三方與評估機構、過戶登記機構的劃分評估機構、過戶登記機構作為第三方，應依法履行其職責。評估機構、過戶登記機構與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同的任何條款，應提前_______日以書面形式通知甲乙方。經甲乙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方的要求，履行各自的合同義務。如甲乙方未履行其義務，導致合同履行出現問題，甲乙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議協(xié)商第三方介入后，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2第三方介入后的爭議調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。6.3第三方介入后的爭議仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入后的法律適用及爭議解決7.1法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決第三方介入后，本合同的任何爭議，包括但不限于合同的簽訂、效力、解釋、履行和解除等，均應提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條第三方介入后的其他約定8.1稅費承擔第三方介入后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中產生的稅費。8.2房產保險第三方介入后，房產保險由乙方負責購買并繳納保險費用。保險金額不得低于房產交易價格。8.3物業(yè)服務第三方介入后，乙方應按期繳納物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條第三方介入后的雙方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字或蓋章，以示確認。9.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字或蓋章，以示確認。第十條第三方介入后的附件10.1房產證復印件第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房產證復印件說明：房產證復印件作為合同履行的一部分，應真實反映房產證的正本內容。甲乙方應確保房產證復印件的清晰可辨，并在合同中注明復印件與正本的一致性。附件2抵債協(xié)議復印件說明：抵債協(xié)議復印件應詳細記錄抵債金額、債務關系等相關信息。甲乙方應確保抵債協(xié)議復印件的真實性和完整性，并在合同中注明復印件與正本的一致性。附件3房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的位置、面積、用途、價值等信息。甲乙方應確保評估報告的真實性和公正性，并在合同中注明報告的有效期。附件4房產交易價格確認書說明：房產交易價格確認書應由甲乙方雙方簽字確認，并注明交易價格的計算依據和確認日期。該確認書應作為合同履行的一部分，如有爭議，以確認書為準。附件5支付憑證說明：支付憑證包括甲方支付給乙方的抵債金額支付憑證和乙方支付給甲方的交易價格支付憑證。支付憑證應由銀行出具，并注明支付金額、日期等信息。甲乙方應妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗。附件6過戶登記證明說明：過戶登記證明應由過戶登記機構出具，證明甲乙方已辦理抵債房產的過戶登記手續(xù)。過戶登記證明作為合同履行的一部分，證明房產所有權已轉移至乙方。附件7房產交付確認書說明：房產交付確認書應由甲乙方雙方簽字確認，并注明房產交付的日期、地點、條件等信息。該確認書應作為合同履行的一部分，如有爭議，以確認書為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付抵債金額；2.乙方未按約定時間、金額支付交易價格；3.甲方未按約定時間完成房產過戶及登記手續(xù)；4.乙方未按約定時間接受房產交付；5.甲方提供的房產信息不真實、不準確；6.乙方未按約定支付房產保險費用；7.乙方未按約定繳納物業(yè)服務費用；8.第三方未按約定履行其職責，導致合同履行出現問題。違約責任認定標準：1.違約