2024年度二手房買賣及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用性質(zhì)及現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)第六條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用第七條：物業(yè)維修基金及使用7.1維修基金繳納及管理7.2維修基金的使用條件及程序第八條：房屋租賃管理8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3租賃期限及租金第九條：違規(guī)行為及處理9.1違規(guī)行為界定9.2違規(guī)行為處理方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號，房屋門牌號為（棟/單元/室）。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》（附件一），以證明甲方對出售房屋擁有完全所有權(quán)。2.3房屋使用性質(zhì)及現(xiàn)狀房屋的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），現(xiàn)狀為（毛坯/裝修/簡裝/精裝等）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易稅費。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶稅費。乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為定金。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照丙方物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點，分（）期支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家法律規(guī)定和丙方物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。第六條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、清潔、安全管理等服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照丙方物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及費用計算方式如下：因篇幅原因，無法在此處完成全部的條款，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補充。第八條：房屋租賃管理8.1租賃合同簽訂如乙方需進(jìn)行房屋租賃，甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，租賃合同期限應(yīng)與本合同買賣期限相同。8.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照丙方物業(yè)管理規(guī)定，到丙方進(jìn)行租賃合同備案。8.3租賃期限及租金租賃期限為（）年，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金支付方式及支付時間為（）。第九條：違規(guī)行為及處理9.1違規(guī)行為界定9.2違規(guī)行為處理方式乙方發(fā)生違規(guī)行為時，甲方有權(quán)按照本合同約定和丙方物業(yè)管理規(guī)定，要求乙方改正或解除本合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求，逾期視為放棄爭議解決權(quán)利。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和丙方物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十四條：其他約定事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)單位和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照約定時間，向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介費用。2.3中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方責(zé)任限額為中介費用的（）倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中，對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估。3.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)應(yīng)對其出具的評估報告承擔(dān)責(zé)任，如因評估報告不實導(dǎo)致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估費用的（）倍。第四條：過戶機構(gòu)介入4.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)應(yīng)對其辦理的過戶手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。過戶機構(gòu)責(zé)任限額為過戶費用的（）倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助丙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的順利履行。第六條：第三方介入后的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明本合同第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額，以保證合同的合法、公正、順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇合格、可靠的第三方服務(wù)機構(gòu)，確保房屋買賣及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。因篇幅原因，無法在此處完成全部的條款，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋評估報告附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：租賃合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估服務(wù)協(xié)議附件九：過戶服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對出售房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：房屋評估報告本附件應(yīng)包含由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價值等信息。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件四：房屋過戶申請表本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請表，表格中應(yīng)包含甲乙雙方及房屋的基本信息，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。附件六：租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租賃條件等條款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。附件八：評估服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明評估服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。附件九：過戶服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明過戶服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.2乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。2.3丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4中介方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.5評估方未按約定提供評估服務(wù)，或提供的評估報告不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.6過戶方未按約定提供過戶服務(wù)，或提供的過戶服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房款的千分之一作為違約金。全文完。2024年度二手房買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理費用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付方式與時間第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題處理方式第八條：交易手續(xù)辦理8.1交易手續(xù)辦理流程8.2辦理時間與費用第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谑畻l：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的效力與期限12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3物業(yè)管理合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體棟號、單元、樓層、房號分別為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于X狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付房價款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理戶口、遷移等相關(guān)手續(xù)的費用及責(zé)任。第四條：房價及支付方式4.1房價該房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整），其中包括房屋價款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價款等。4.2支付方式乙方同意采取如下方式支付房價款：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房價款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的同期貸款利率支付逾期利息。第五條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理費用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣X元整每月，乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。5.3費用支付方式與時間乙方應(yīng)按照丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費用，每期支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時間定為X年X月X日。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、無安全隱患；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第八條：交易手續(xù)辦理8.1交易手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣合同登記、過戶等手續(xù)。具體流程包括但不限于：簽署房屋買賣合同、繳納稅費、提交申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。8.2辦理時間與費用雙方應(yīng)共同配合，盡快完成交易手續(xù)的辦理。辦理時間自房屋交付之日起計算，最長不超過六個月。交易手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和丙方提供的服務(wù)價格列表承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋；（2）甲方未如實提供房屋相關(guān)信息；（3）乙方未按照約定時間支付房價款；（4）乙方遲延履行合同約定的義務(wù)；（5）任何一方違反合同的其他約定。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償金額，雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方或者第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除必須符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：合同的效力與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3物業(yè)管理合同14.4交易手續(xù)辦理所需的其他文件和材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣及物業(yè)管理過程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)或介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方對因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入情形及流程2.1第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息及促成交易；（2）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款；（4）物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)管理。2.2第三方介入流程（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方提供服務(wù)或介入，甲乙雙方協(xié)助并提供必要的資料；（3）第三方完成服務(wù)或介入后，向甲乙雙方提供書面報告或結(jié)果；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)或介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.2費用支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付第三方服務(wù)費用，每期支付時間為服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)或介入過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如合同中未明確，甲乙雙方同意第三方責(zé)任限額為人民幣X元整。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密。5.3第三方與丙方第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按照約定時間提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中存在疏忽或錯誤；（3）未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谌竭`約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條：第三方變更或退出7.1第三方變更7.2第三方退出如第三方自愿退出服務(wù)或介入，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)或介入行為達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。第九條：第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在服務(wù)或介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，各方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條：第三方介入的適用法律本合同及第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書11.3第三方與其他各方關(guān)系說明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：物業(yè)管理合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：第三方與其他各方關(guān)系說明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、房價及支付方式等內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、管理費用、費用支付方式與時間等內(nèi)容。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件5：評估報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的評估價值