2024年度東莞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制6.1土地使用權(quán)限制條件6.2限制條件的解除第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于東莞市X街道X號的約X平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)的具體范圍以東莞市國土資源局出具的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為X平方米，該面積已經(jīng)東莞市國土資源局測量確認(rèn)，并載明于土地使用權(quán)證中。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為X號。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），且對該土地使用權(quán)擁有合法的所有權(quán)。2.2受讓方資格受讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），并具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開發(fā)能力。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬元整，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的landuserightsshallbetransferredmeansofassignment.3.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：簽署本合同、辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓款等。具體程序雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定積極推進(jìn)土地使用權(quán)過戶手續(xù)，力爭在X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬元整，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定積極推進(jìn)土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費(fèi)支付手續(xù)等。5.2權(quán)屬變更時(shí)間雙方應(yīng)力爭在X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制6.1土地使用權(quán)限制條件轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在過戶后，受讓方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2限制條件的解除受讓方如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)依法申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，均應(yīng)提前X工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向東莞市調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向東莞市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前X個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的某一規(guī)定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書、支付方式確認(rèn)書等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方就本合同主題的完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計(jì)、過戶、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，依法依規(guī)引入第三方進(jìn)行必要的評估、審計(jì)、過戶、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的事項(xiàng)須為甲乙方雙方同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方僅就其提供服務(wù)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，由甲乙方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，或存在其他違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除如第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的某一規(guī)定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：第三方介入事項(xiàng)的約定、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方就第三方介入事項(xiàng)的其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為東莞市國土資源局出具，載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：支付方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明支付方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方須提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明土地使用權(quán)評估價(jià)值、評估基準(zhǔn)日等信息。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，載明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等信息。附件七：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度、辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)載明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的監(jiān)管情況、合規(guī)性等信息，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓款或第三方費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款X萬元整，應(yīng)按照約定支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照約定支付違約金。3.第三方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評估、審計(jì)、監(jiān)管等事項(xiàng)。示例說明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)按照約定支付違約金。4.甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說明：如甲乙雙方或第三方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失。示例說明：如甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度東莞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)使用年限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)過戶過程中的費(fèi)用第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2履行合同約定的其他義務(wù)第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2受讓方的權(quán)利6.3合同的變更和解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條其他約定9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式10.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同的終止日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十三條簽字蓋章第十四條合同正本和副本第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)的使用年限為X年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三次支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%；第二次支付：在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%；第三次支付：在土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下之日起X日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付。若受讓方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之三支付滯納金。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向東莞市自然資源局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、身份證等有效證件，受讓方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2配合辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3承擔(dān)過戶過程中的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付過戶費(fèi)用等。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并享受土地使用權(quán)帶來的權(quán)益。6.3合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為東莞市。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。10.2通知和送達(dá)的時(shí)間通知和送達(dá)的時(shí)間以收到對方回復(fù)或者發(fā)送時(shí)間為限。若對方在合理時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為已送達(dá)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止日期本合同的終止日期為X年月日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于X年月日在東莞市簽訂。第十三條簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第十四條合同正本和副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以說明。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，若因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，若第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的身份和職責(zé)進(jìn)行界定。4.2若第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)則進(jìn)行確定。4.3若第三方為個(gè)人，如中介人員，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。4.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方的指示或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中的爭議解決地點(diǎn)為東莞市。6.3甲乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中的爭議適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2補(bǔ)充協(xié)議的終止補(bǔ)充協(xié)議在甲乙方與第三方履行完畢其約定的義務(wù)后終止。7.3保密條款甲乙方與第三方在簽訂和履行補(bǔ)充協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：雙方的身份證明文件附件三：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件