2024年度二手房購(gòu)房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)房人，具體信息見附件一。1.3丙方（貸款銀行）：提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件三。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積，見附件三。2.3房產(chǎn)用途：住宅，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2.2買方應(yīng)按照丙方貸款審批結(jié)果，向甲方支付剩余房款。第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1買方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請(qǐng)表格式，如實(shí)填寫并提交貸款申請(qǐng)。4.2丙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，完成審批并通知買方。4.3買方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。第五條：房產(chǎn)抵押5.1買方同意將購(gòu)房房產(chǎn)抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方同意在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂抵押合同，并將房產(chǎn)抵押給丙方。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記所需的一切費(fèi)用。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：附件本合同附件包括：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式附件二：丙方（貸款銀行）信息附件三：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書附件四：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付明細(xì)第十一條：合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律效力本合同自簽字蓋章之日起，對(duì)各方均具有法律約束力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)房人，具體信息見附件一。1.3丙方（貸款銀行）：提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件三。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積，見附件三。2.3房產(chǎn)用途：住宅，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2.2買方應(yīng)按照丙方貸款審批結(jié)果，向甲方支付剩余房款。第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1買方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請(qǐng)表格式，如實(shí)填寫并提交貸款申請(qǐng)。4.2丙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，完成審批并通知買方。4.3買方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。第五條：房產(chǎn)抵押5.1買方同意將購(gòu)房房產(chǎn)抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方同意在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂抵押合同，并將房產(chǎn)抵押給丙方。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記所需的一切費(fèi)用。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.3各方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。7.5各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：附件本合同附件包括：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式附件二：丙方（貸款銀行）信息附件三：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書附件四：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付明細(xì)附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)抵押合同第十一條：合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律效力本合同自簽字蓋章之日起，對(duì)各方均具有法律約束力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十五條：合同的翻譯本合同及附件如有翻譯版本，各方同意以中文版本為準(zhǔn)。第十六條：通知各方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十七條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成各方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十八條：可分割性如果本合同的任何條款在任何司法管轄區(qū)不可執(zhí)行，則該條款在其他司法管轄區(qū)仍具執(zhí)行力，且本合同的其他條款繼續(xù)有效。第十九條：協(xié)助各方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。第二十條：記錄保管各方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的全部文件和記錄。第二十一條：信息保密各方同意對(duì)在本合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，且不得向任何第三方披露。第二十二條：法律合規(guī)各方應(yīng)確保其履行本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第二十三條：合同的修訂本合同可根據(jù)各方的一致同意進(jìn)行修訂，修訂后的合同應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第二十四條：合同的解除如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方有權(quán)解除本合同。第二十五條：定義本合同所用術(shù)語(yǔ)定義如下：“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等?！安豢深A(yù)見”指在簽署本合同時(shí)，各方無法合理預(yù)見的情況?！安豢煽朔敝副M管采取合理措施，但仍無法克服的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的所有參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.1.2中介方費(fèi)用中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.1.3中介方責(zé)任限制中介方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方提供的信息不實(shí)或未能履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限制評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取過戶費(fèi)。過戶費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限制過戶機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。如因過戶機(jī)構(gòu)的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方約定確定。如雙方未能在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛭茨苈男衅渎氊?zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)在接到責(zé)任通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付限額內(nèi)的責(zé)任金額。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。本章節(jié)的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及任何潛在的責(zé)任限制，以確保本合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以及甲方的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件地址等。附件二：丙方（貸款銀行）信息本附件應(yīng)包含丙方的詳細(xì)信息，包括銀行的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及貸款項(xiàng)目經(jīng)理的姓名和聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房的總價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用，以及支付的時(shí)間和方式。附件五：貸款申請(qǐng)表本附件為買方提交的貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包含買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書本附件為買方提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，應(yīng)包含買方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件七：房產(chǎn)抵押合同本附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，應(yīng)詳細(xì)列明抵押的房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。附件九：過戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。2.3乙方未按約定時(shí)間支付貸款，導(dǎo)致貸款合同違約。2.4丙方未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付房款。2.5中介方提供不實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款無法審批或產(chǎn)生損失。2.7過戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括房款、利息、訴訟費(fèi)用等。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括律師費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于房款、利息、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因買方未能取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接損失，如已支付的首付款的利息損失。同時(shí)，甲方也應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，如買方為獲取房產(chǎn)所有權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義1.3抵押貸款定義第二條：房產(chǎn)交易及價(jià)格2.1房產(chǎn)交易概述2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程第四條：貸款額度、利率及還款方式4.1貸款額度計(jì)算4.2貸款利率4.3還款方式及期限第五條：房產(chǎn)抵押及解押5.1房產(chǎn)抵押手續(xù)5.2抵押權(quán)設(shè)立及效力5.3房產(chǎn)解押條件及手續(xù)第六條：貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1貸款擔(dān)保方式6.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買6.3擔(dān)保人與保險(xiǎn)合同的關(guān)系第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條：合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償?shù)谑粭l：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力11.3附件的更換與補(bǔ)充第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格12.2合同蓋章程序12.3簽字蓋章的效力第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同傳遞方式13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本管理第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（貸款銀行）：【銀行名稱】1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3抵押貸款定義抵押貸款是指丙方為乙方提供的，以本合同約定的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。第二條：房產(chǎn)交易及價(jià)格2.1房產(chǎn)交易概述甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格不包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。如交易過程中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件乙方須具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程丙方自收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料之日起【審批期限】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第四條：貸款額度、利率及還款方式4.1貸款額度計(jì)算貸款額度不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的【貸款比例】%。4.2貸款利率貸款利率按丙方規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平以丙方審批為準(zhǔn)。4.3還款方式及期限還款方式分為等額本息和等額本金兩種，具體還款方式由乙方在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。還款期限為【還款期限】年。第五條：房產(chǎn)抵押及解押5.1房產(chǎn)抵押手續(xù)乙方在獲得丙方貸款審批通過后，應(yīng)按照丙方的要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立及效力房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。5.3房產(chǎn)解押條件及手續(xù)乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，可以向丙方申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押。丙方在核實(shí)乙方已履行完畢還款義務(wù)后，應(yīng)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。第六條：貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1貸款擔(dān)保方式本合同貸款擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押。6.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照丙方的要求購(gòu)買貸款房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3擔(dān)保人與保險(xiǎn)合同的關(guān)系擔(dān)保人（甲方）與保險(xiǎn)合同的受益人為丙方。如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法行使保險(xiǎn)賠償權(quán)。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，向丙方支付遲延利息。如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方按約定還清全部貸款本息后終止。9.3合同續(xù)簽程序如乙方需要在合同到期后繼續(xù)貸款，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向丙方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并重新辦理貸款審批手續(xù)。第十條：合同保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人信息等。10.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對(duì)本合同保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。10.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單房產(chǎn)證、身份證、戶口本、收入證明、征信報(bào)告等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更換與補(bǔ)充如附件中的信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供更新后的附件材料。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格本合同的簽字人應(yīng)為甲乙丙三方授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同蓋章程序簽字后，各方應(yīng)按照蓋章程序在本合同上蓋章。12.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同傳遞方式本合同的傳遞應(yīng)采取書面形式，通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)對(duì)合同原件予以妥善保管，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。13.3合同副本管理各方應(yīng)按照需要保留合同副本，以便查閱。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，各方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第二條：第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件和信息，各方應(yīng)予以配合。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系3.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。3.2甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.3第三方提供的服務(wù)不代表甲乙丙三方，甲乙丙三方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙丙三方不承擔(dān)第三方超出合同約定范圍的行為所產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。但第三方依法免除責(zé)任的除外。第五條：甲乙丙三方對(duì)第三方的授權(quán)5.1甲乙丙三方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件和信息，配合第三方的工作等。5.2甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以支付，具體費(fèi)用按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉第三方的正常工作。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等。6.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙丙三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方支付費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更與終止7.2變更或終止第三方介入應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.3變更或終止第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金。8.2甲乙丙三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體金額和承擔(dān)方式，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十條：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的傳遞與保管甲乙丙三方應(yīng)按照約定方式傳遞、保管本合同及相關(guān)文件。第十三條：合同的簽字蓋章甲乙丙三方應(yīng)按照約定方式簽字蓋章，以使本合同具有法律效力。第十四條：其他條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證身份證是甲方、乙方和丙方的身份證明，用于確認(rèn)各方的身