回遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議案例

回遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議案例合同編號(hào)：__________回遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議案例甲方（拆遷人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被拆遷人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條安置房屋的基本情況1.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。1.2甲方提供的安置房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3安置房屋的基本情況如下：房號(hào)：________________戶(hù)型：________________面積：________________樓層：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________交付標(biāo)準(zhǔn)：________________第二條安置房屋的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)安置房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期向甲方支付安置房屋的購(gòu)房款，具體支付方式如下：第二期：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房屋總價(jià)的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；第三期：乙方應(yīng)在安置房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房屋總價(jià)的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；第四期：乙方應(yīng)在安置房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房屋總價(jià)的20%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條安置房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將安置房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的安置房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.3雙方確認(rèn)安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：________________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為安置房屋總價(jià)的10%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×安置房屋總價(jià)×1‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.安置房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等設(shè)計(jì)文件3.安置房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋，視為甲方違約。2.甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.乙方在收到安置房屋后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.安置房屋：指拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提供給被拆遷人的替代住房。4.購(gòu)房款：指被拆遷人為購(gòu)買(mǎi)安置房屋應(yīng)支付給拆遷人的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付安置房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方支付遲延交付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款的問(wèn)題，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方支付購(gòu)房款。如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.遇到安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償。4.遇到其